信頼できる東京のハウスメーカーの選び方｜選ぶ際の注意点や工務店との違いなども解説
「東京で注文住宅を建てたいけど、どのハウスメーカーに依頼すればいいんだろう？」とお考えの方も多いと思います。
信頼できるハウスメーカーを選んで、安心して注文住宅の建築を任せたいですよね。
今回は「クレバリーホーム立川」が東京のハウスメーカーの選び方を詳しく解説します。
東京でハウスメーカーをお探しの方は、参考にしてみてください。
| コラムのポイント |
| ・ハウスメーカーを選ぶ前にすべきことを解説します。 ・信頼できる東京のハウスメーカーの選び方を紹介します。 ・ハウスメーカー選びで失敗しないためにも、注意点を押さえておきましょう。 |
目次
東京でハウスメーカーを選ぶ前にすべきこと
最初に、東京でハウスメーカーを選ぶ前にすべきことを解説します。
- 大まかに予算を決めておく
- 理想の家について家族で話し合う
- 希望条件に優先順位をつける
大まかに予算を決めておく
ハウスメーカーを選ぶ前に予算を決めておくと、無理な出費を避けて適切な選択を取りやすくなります。
ハウスメーカーへ相談する前に詳細な費用を算出するのは難しいため、大まかな予算設定で問題ありません。
予算を決める際は、以下の項目を参考にしてみてください。
- 建築費
- 土地取得費
- 諸費用（登記費用・住宅ローンの関連費用など）
理想の家について家族で話し合う
理想の家のイメージは、人によって異なります。
理想の家についてご家族と話し合うとそれぞれの要望を把握でき、建築過程での意見の対立を防ぐことが可能です。
たとえば、お子さまは遊び場を優先して大人はデザインや機能性を重視するケースが考えられます。
理想の家のイメージが固まっていないと、ハウスメーカーとしても提案が難しくなります。
そのため、ハウスメーカーを選ぶ前に理想の家についてご家族で話し合いましょう。
▼おすすめコラム「注文住宅のデザイン成功事例集｜ポイントと注意点まとめ」
希望条件に優先順位をつける
予算にも限りがあるため、理想の条件をすべて実現するのは現実的ではありません。
希望する条件や設備に優先順位をつけておくと、予算内でご家族が満足できる家を建てやすくなります。
優先順位をつける際のポイントは、絶対に譲れない条件を明確にすることです。
たとえば「大地震に耐えられる耐震性」が絶対に譲れない条件の場合は、耐震性を最優先にします。
反対に「あるとうれしい」程度の条件は優先順位を低くし、予算に余裕があれば採用します。
予算内で家を建てたい方は、希望条件に優先順位をつけてみてください。
▼おすすめコラム「新築の注文住宅で削れるところ｜コストダウンを避けるべき箇所や予算オーバー時の対策も紹介」
信頼できる東京のハウスメーカーの選び方
信頼できる東京のハウスメーカーの選び方は、以下のとおりです。
- 希望条件に合うハウスメーカーをリストアップする
- リストアップしたハウスメーカーの施工事例を確認する
- ハウスメーカーに問い合わせて担当者との相性を確認する
- 予算や希望条件を担当者に伝える
- 見積もりを依頼する
- モデルハウスを見学する
ハウスメーカー選びのご参考にしてください。
希望条件に合うハウスメーカーをリストアップする
先ほど考えた希望条件を参考にして、ハウスメーカーをリストアップしましょう。
ハウスメーカーを探す際は、インターネット検索やGoogleマップなどが便利です。
「東京 ハウスメーカー おすすめ」「東京 ハウスメーカー 一覧」などと検索すると、東京のハウスメーカーを紹介している記事が表示されます。
東京には多くのハウスメーカーがあるため、評判や口コミなども参考にしてリストアップしてみてください。
リストアップしたハウスメーカーの施工事例を確認する
気になるハウスメーカーをリストアップしたあとは、各社の特徴や得意分野を比較するために、施工事例を確認します。
施工事例は、ハウスメーカーのWebサイトや資料などで確認可能です。
施工事例を確認する際には「希望に近いデザインを手掛けているか」「長く安心して快適に住める家を建てられそうか」などをチェックしましょう。
「クレバリーホーム立川」でも、施工事例を確認いただけます。
詳細はこちらをご覧ください。
ハウスメーカーに問い合わせて担当者との相性を確認する
担当者との相性は、ハウスメーカーへの信頼感に直結します。
リストアップしたハウスメーカーにメールや電話などで問い合わせ、担当者との相性を確認できる場を設けましょう。
質問への答え方や提案内容などを判断材料にして、信頼関係を築けるか観察します。
単に専門知識が豊富なだけでなく、お客様の理想やこだわりに対して真摯に向き合ってくれる担当者が望ましいです。
相性の良い担当者を選ぶと、安心して家づくりを任せられます。
予算や希望条件を担当者に伝える
担当者と面談する際に、予算や希望条件を伝えましょう。
考えた内容はすべて話すことで、より適切な提案につながります。
また、譲れない条件と妥協できる点を整理して伝えると、予算内で最適なプランを考えてくれます。
見積もりを依頼する
予算と希望条件を伝えたあとは、担当者に詳細な見積もりを依頼します。
見積もりでよくわからない項目やあいまいな点があれば、遠慮なく質問しましょう。
あいまいな態度で接する担当者は信頼できないため、ほかのハウスメーカーを検討してみてください。
信頼できる担当者は、材料費や人件費などの費用を詳細に記載して提示してくれます。
見積もりの対応も含めて依頼を検討することで、信頼できるハウスメーカーに出会える可能性が高くなります。
モデルハウスを見学する
▼事例詳細｜立川モデルハウス
依頼予定のハウスメーカーがモデルハウスを運営している場合は、見学することをおすすめします。
実際の建物を見ると、施工事例や資料ではわからない素材の質感や空間の広さを体感できます。
見学する際には、間取りや収納スペースなども確認してみてください。
ご家族全員でモデルハウスを訪問し、それぞれの感想を聞くのも家づくりの参考になります。
「クレバリーホーム立川」でも、モデルハウスをご見学いただけます。
東京でハウスメーカーを選ぶ際の注意点｜失敗を防ぐ
ここでは、東京でハウスメーカーを選ぶ際の注意点を解説します。
- 知名度だけで会社を選ばない
- モデルハウスの見学だけで依頼を決めない
- ハウスメーカーの口コミや評判も確認する
- 着工後の変更に対応できるか確認する
ハウスメーカー選びで失敗しないためにも、注意点を押さえておきましょう。
知名度だけで会社を選ばない
ハウスメーカーを選ぶ際に、テレビCMや看板で目にする大手企業に魅力を感じる方も多いです。
知名度の高い会社は安心感がありますが、必ずしもご家族のニーズに合うとは限りません。
大手ハウスメーカーは標準プランが充実している反面、自由度が低い場合もあります。
一方、地域密着型の中小ハウスメーカーは柔軟な対応が可能で、独自の強みを活かして家づくりを提案してくれます。
知名度で選ぶよりも、ご家族が希望する家づくりのスタイルに合うハウスメーカーを探すことが大切です。
モデルハウスの見学だけで依頼を決めない
モデルハウスは、各ハウスメーカーの技術力を確認する際に便利です。
しかし、モデルハウスは標準仕様よりも上位グレードの設備や内装が使われている傾向にあります。
そのため、見学時の印象だけで契約すると、実際に建てた家とのギャップに驚く場合があります。
見学後は必ず家の標準仕様とモデルハウスの違いを担当者に確認しましょう。
ハウスメーカーの口コミや評判も確認する
ハウスメーカーを選ぶ際に施工事例やモデルハウスを見ることも大切ですが、それだけでは不十分です。
家づくりにおいては、仕上がりだけでなく担当者とのコミュニケーションや提案力なども重要です。
ハウスメーカーを多角的に評価するために、以下で口コミや評判も調べることをおすすめします。
- ハウスメーカーのWebサイト
- Googleマップ
- SNS
- ハウスメーカーを利用した人のブログ
口コミや評判を調べる際には、完成した家の満足度や担当者の印象、工期の正確性などを確認してみてください。
幅広く情報を集めることで、ハウスメーカー選びの失敗を回避することにつながります。
着工後の変更に対応できるか確認する
家づくりは計画段階から完成まで長期間にわたるため、途中で考えが変わることもあります。
着工後に間取りや設備の変更を希望した場合、対応可能かはハウスメーカーによって異なります。
そのため、契約する前に着工後の変更に対応できるか確認しましょう。
具体的には「どの段階まで変更が可能か」「変更した際の追加費用はどれくらいかかるか」などを確認します。
家の構造に関わる大きな変更は対応できないケースが多いですが、家の素材や内装の仕様などは柔軟に対応してくれるハウスメーカーもあります。
東京のハウスメーカーについてよくある質問
最後に、東京のハウスメーカーについてよくある質問にお答えします。
ハウスメーカーより工務店のほうがいいか迷う…
ハウスメーカーと工務店のどちらにするか迷う方は、それぞれの違いを把握することが大切です。
ハウスメーカーは規格化された住宅を効率的に建築する点が特徴で、品質管理が徹底されています。
一方の工務店は、設計から施工まで柔軟に対応してくれる点が特徴です。
お客様の予算に応じて細かな調整に気を配り、地域の気候や風土に合わせた提案をしてくれます。
まとめると、個性的な住宅を建てたい方には工務店、安定した品質を求める方にはハウスメーカーがおすすめです。
東京の注文住宅の費用相場は？
東京の注文住宅の費用相場は、建築費が3,295.5万円、土地取得費が6,286.6万円です。
建築費と土地取得費を足した総額は、9,582.1万円となります。
【参考】
- 住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査
- 東京都財務局｜令和7年地価公示価格
▼おすすめコラム【憧れの東京に注文住宅を建てる】建物や土地の費用相場、理想の注文住宅を建てるポイントなどを紹介
まとめ
東京のハウスメーカーの選び方を解説しました。
まずは大まかな予算を決めたり理想の家についてご家族で話し合ったりしましょう。
予算や理想の家が具体的になると、要望に応えられるハウスメーカーを見つけやすくなります。
本記事がハウスメーカー選びの参考になれば幸いです。
