【浜松市で新築平屋を建てる】費用相場やメリット・デメリット、快適に暮らせる新築平屋を建てるポイントなどを解説

浜松市の新築住宅の費用相場

浜松市の新築住宅の費用相場を、建物と土地に分けて紹介します。

〈関連ページ〉【浜松市の注文住宅の費用相場】おしゃれかつ高気密高断熱な住宅を建てる工務店・ハウスメーカーの探し方を解説

建築費の相場

静岡県の注文住宅における建築費の相場を参考にすると、約3,714.9万円です。

住宅面積の平均は111.6㎡のため、1㎡あたりでは約33.2万円（約109.7万円/坪）となります。

〈参考〉住宅金融支援機構｜2024年度集計表（土地付注文住宅）

土地の相場

1㎡あたりの土地の相場は約7.2万円（約23.8万円/坪）です。

静岡県の敷地面積の平均である282.8㎡を参考に計算すると、土地価格の相場は約2,036.1万円となります。

〈参考〉国土交通省｜令和７年地価公示＞人口10万以上の市の住宅地の平均価格等（第15表）

建築費＋土地の総額

建築費の約3,714.9万円と土地の約2,036.1万円を足した総額は、約5,751万円です。

あくまで平均価格のため、参考程度にお考えいただけると幸いです。

新築住宅の費用は、土地選びや床面積の増減で調整できます。

浜松市の新築住宅の費用についてご相談したい方は「クレバリーホーム立川」までお気軽にお問い合わせください。

〈関連ページ〉お問い合わせ・ご相談はこちら

浜松市で新築平屋を建てるメリット

ここでは、浜松市で新築平屋を建てるメリットを紹介します。

• 階段が不要なためバリアフリー設計の家を建てられる
• 2階建て以上の住宅と比べて耐震性が高い
• 上階の生活音がないため静かに暮らせる

浜松市で新築平屋を建てるか検討中の方は、参考にしてみてください。

階段が不要なためバリアフリー設計の家を建てられる

平屋は階段が不要なため、バリアフリー設計の家を建てやすい点がメリットです。

ワンフロアですべての生活が完結するため、家での移動がスムーズになります。

高齢になったときやケガをした際に、階段の上り下りがない環境は身体への負担を軽減できます。

将来を見据えて長く安心して住み続けられる家を求める方にとって、平屋は魅力的です。

2階建て以上の住宅と比べて耐震性が高い

2階建て以上の住宅と比べて耐震性が高い点も平屋のメリットです。

建物が高くなるほど重心も高くなるため、地震の揺れによるダメージを大きく受けます。

一方の平屋は重心が低いため、地震の揺れによるダメージを抑えられます。

大切なご家族の安全や住まいを守るうえで、平屋は魅力的な選択肢です。

上階の生活音がないため静かに暮らせる

平屋は上階の生活音がないため静かに暮らせます。

マンションや2階建て住宅は足音やものが落ちる音、トイレの排水音などが気になりますが、平屋はこうした生活音を減らせます。

ご家族の生活リズムが異なる場合でも、2階の物音で睡眠を妨げられることはありません。

受験勉強に集中したいお子様がいるご家庭、静かな環境でリラックスして暮らしたい方に平屋は適しています。

浜松市で新築平屋を建てるデメリット

新築平屋はメリットも多いですが、以下のようなデメリットもあります。

• 2階建て以上の住宅と比べて建築費が高くなる場合がある
• 水害のリスクが高くなる

新築を建ててから後悔しないためにも、メリットだけでなくデメリットも押さえておきましょう。

2階建て以上の住宅と比べて建築費が高くなる場合がある

平屋の建築費が高くなる要因は以下のとおりです。

• 基礎工事の面積が広くなる
• 屋根の面積が広くなる
• 広い土地が必要になり土地取得費が増える

2階建てと比較した場合、平屋は基礎と屋根の面積が広くなるため、その分の材料費や施工費などが増加する可能性があります。

初期費用が高くなる可能性を把握したうえで、資金計画を立てましょう。

〈関連ページ〉注文住宅が高いと言われる理由｜建売住宅との比較や費用を抑える方法、注文住宅が向いている方を解説

水害のリスクが高くなる

平屋はすべての居住スペースが1階にあるため、床上浸水が発生した場合、家財道具のすべてが被害を受ける恐れがあります。

特に、川の近くや低地などのエリアは注意が必要です。

土地探しの段階で自治体が発行しているハザードマップを確認し、浸水想定区域を避けて土地選びすることをおすすめします。

浜松市で快適に暮らせる新築平屋を建てるポイント

最後に、浜松市で快適に暮らせる新築平屋を建てるポイントを解説します。

• 希望条件を家族で話し合う
• 1年を通して快適に暮らせる断熱性か確認する
• 気になる会社の施工事例を確認する
• モデルハウスを見学する

快適に暮らせる新築平屋を建てたい方は、参考にしてみてください。

希望条件を家族で話し合う

希望条件をご家族で話し合い、優先順位を決めましょう。

優先順位を決めておくと、住宅会社との打ち合わせがスムーズに進みます。

例えば、以下のような希望条件を話し合います。

• 予算の上限
• 家の性能
• 住みたいエリア
• 家の外観や内装のデザイン
• 必要な部屋数と広さ

ご家族の価値観を共有し、全員が納得できる家づくりを進めましょう。

〈関連ページ〉新築の注文住宅で削れるところ｜コストダウンを避けるべき箇所や予算オーバー時の対策も紹介

1年を通して快適に暮らせる断熱性か確認する

浜松市は比較的温暖な地域ですが、冬の時期は「遠州のからっ風」と呼ばれる冷たい季節風が吹きます。

1年を通して快適に暮らすためにも、断熱性についてご確認ください。

断熱性が高い家は外気の影響を受けにくいため「夏は涼しく冬は暖かい」という理想的な住環境を実現しやすくなります。

また、エアコンの効きが良くなるため、光熱費を抑えられる点もメリットです。

ご家族が1年中快適に暮らせる家を建てるためにも、断熱性を考慮して家づくりを進めましょう。

気になる会社の施工事例を確認する

気になる会社の施工事例を確認し、依頼先を絞り込みましょう。

各社のホームページやカタログには、過去に手掛けた施工事例が掲載されています。

外観や内装のデザイン、間取りの工夫などがご家族の理想に近いかチェックします。

複数の施工事例を参考にし、平屋の建築を依頼する会社を決めましょう。

「クレバリーホーム立川」でも施工事例を確認できるので、デザインや間取りの参考にしてみてください。

〈関連ページ〉クレバリーホーム立川の施工事例はこちら

モデルハウスを見学する

モデルハウスを見学することで、図面や写真だけではわからない天井の高さ、素材の質感などを体感できます。

見学する際は、以下の項目をチェックしてみてください。

• 家事動線：キッチンから洗面所への移動のしやすさ
• 採光・通風：窓の配置や風の通り道
• 素材の質感：床材や壁紙の手触りと雰囲気
• 収納スペース：必要な量と使いやすい位置が確保されているか

気になる会社が建てた家を見学することで、具体的な暮らしをイメージしやすくなります。

また、担当者には遠慮なく疑問点を質問し、信頼できるパートナーかを見極めましょう。

まとめ

浜松市の注文住宅の費用相場は約5,751万円です。

あくまで平均価格のため、参考程度にお考えいただけると幸いです。

新築平屋の費用は土地選び・床面積の増減で調整できます。

詳細な費用について確認したい方は「クレバリーホーム立川」までお気軽にご連絡ください。

〈関連ページ〉お問い合わせ・ご相談はこちら