【立川市で理想の一軒家を購入】費用相場やハウスメーカー・工務店の選び方、施工事例も紹介

立川市で新築の一軒家を購入する費用相場は、注文住宅で約7,100万円・建売住宅で約5,000万円が目安となっています。

家づくりにおいて現実的な予算を組むには、あらかじめ費用相場を把握しておくことが重要です。

今回は「クレバリーホーム立川」が、立川市で新築の一軒家を購入する費用相場を解説します。

立川市が人気の理由や施工事例もご紹介するので、ぜひ最後までご覧ください。

 

 

立川市が人気の理由

東京都の多摩エリアの中心部に位置する「立川市」は、以下のように利便性・自然環境・子育て環境の点から住みたい街として人気を集めています。

• 立川駅から新宿駅まで25〜30分で移動できるなど都心へのアクセスがいい
• ルミネ・エキュート・ららぽーとなど大型商業施設があり、買い物やお出かけに困らない
• 国営昭和記念公園や諏訪の森公園など、自然を感じられる公園やスポットがある
• 小中高校の教育施設に加えて、医療施設・文化施設などの公共施設が整っている

上記のような特徴を持つ立川市は、都心へ通勤・通学している世帯やファミリー世帯から注目されているエリアです。

「立川市に住みたい」とお考えの方に向けて、次の章以降で立川市で一軒家を購入する費用相場を解説します。

立川市で一軒家を購入する費用相場【新築】

立川市で新築の一軒家を購入する費用相場は、注文住宅で約7,100万円・建売住宅で約5,000万円が目安です。

種類	費用相場
注文住宅	約7,100万円
建売住宅	約5,000万円

 

なお、今回ご紹介する費用は相場であり、一軒家の購入費用は立地や建物の規模などによっても異なるので、あくまでも目安として参考にしてください。

注文住宅｜約7,100万円

立川市で注文住宅を購入する費用相場は、以下のようにトータルで約7,100万円（土地費用：約3,600万円＋建物費用：約3,500万円）が目安です。

【土地費用：約3,600万円】

項目	数値
東京都の土地付き注文住宅の平均敷地面積（※1）	125㎡（約37.8坪）
立川市の地価公示の住宅地平均価格（※2）	約29万円／㎡（約95.7万円／坪）
立川市の土地費用相場	約3,617.5万円（約37.8坪×約95.7万円／坪）

※1〈参考〉住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査「2024年度」
※2〈参考〉東京都財務局｜令和7年地価公示価格（東京都分）「5区市町村別用途別平均価格表」

 

【建物費用：約3,500万円】

項目	数値
東京都の土地付き注文住宅の平均住宅面積	104㎡（約31.5坪）
東京都の土地付き注文住宅の平均建設費	3,469.4万円

〈参考〉住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査「2024年度」

 

住宅金融支援機構が発表している2024年の「フラット35利用者調査」によると、東京都における土地付き注文住宅のトータル費用の平均は約7,300万円で、立川市は平均的なエリアとなっています。

 

立川市の注文住宅の費用相場や利用できる補助金・助成金を、こちらの記事でご紹介しています。

〈参考ページ〉【立川の注文住宅】費用相場、おトクに家を建てられる補助金・助成金を紹介

建売住宅｜約5,000万円

立川市に建売住宅を購入する費用相場は、約5,000万円が目安です。

複数の不動産ポータルサイトを確認すると、立川市内で販売されている建売住宅の費用は以下のように中央値で約5,000万円でした。

項目	中央値
販売価格	4,980万円
住宅面積	90.3㎡（約27.3坪）
敷地面積	102.4㎡（約31坪）

※複数の不動産ポータルサイトをもとに弊社作成

 

また、住宅金融支援機構が公表している2024年の「フラット35利用者調査」によれば、東京都の建売住宅の平均費用は約5,500万円です。

項目	数値
所要資金額	5,458.3万円
住宅面積	94.2㎡（約28.5坪）
敷地面積	104.9㎡（約31.7坪）

〈参考〉住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査「2024年度」

 

立川市では比較的費用を抑えながら建売住宅を購入できる可能性があるものの、立地条件のいい物件を求めている場合は余裕を持って予算を見積もっておくと安心です。

立川市の一軒家の施工事例【新築】

〈参考ページ〉たくさんの光と緑に包まれて遊びも仕事も楽しむストレスフリーな毎日。

 

こちらの住宅は、ダイニングスペースに吹き抜けを取り入れてLDKに開放感を演出した事例です。

加えて、壁と天井をホワイトにしたことで光が反射しやすくなり、さらに広がりを感じられます。

ライトやキッチンには引き締め効果のあるブラックを取り入れているため、空間全体にメリハリが生まれているのもポイントです。

 

「クレバリーホーム立川」の施工事例を、こちらのページからご覧いただけます。

〈参考ページ〉施工事例

 

注文住宅のデザイン成功事例集を、こちらの記事でご紹介しています。

〈参考ページ〉注文住宅のデザイン成功事例集｜ポイントと注意点まとめ

立川市で一軒家を購入するハウスメーカー・工務店の選び方

立川市で一軒家を購入するハウスメーカー・工務店の選び方のポイントは、「施工実績」「技術力・住宅性能」「デザイン性」「アフターサービス・保証」です。

それぞれのポイントを押さえたうえで、家づくりの方針に合うハウスメーカー・工務店を選びましょう。

施工実績

立川市で一軒家を購入する際は、ハウスメーカー・工務店のエリアでの施工実績をチェックしておくことが大切です。

エリアで住宅を手がけた実績を持つハウスメーカー・工務店に家づくりを依頼すると、以下のようなメリットがあります。

• 地域の特性を熟知しており、気候・風土・地盤に合った建築プランを提案してもらえる
• 国だけではなく自治体独自の制度にも詳しく、補助金・助成金を活用しやすい
• 地域特有の法規制や条例を考慮したうえで、建築プランのアドバイスがもらえる
• 緊急時やアフターフォローで迅速な対応を期待できる

ハウスメーカー・工務店に問い合わせる前に、ホームページなどから施工実績を確認しましょう。

技術力・住宅性能

立川市でご家族が長期的に安心・快適に暮らすには、住宅性能を重視した家づくりが必須です。

たとえば、住宅性能には以下のような例があります。

• 耐震性
• 耐久性
• 断熱性
• 気密性
• 省エネ性
• 防音性

住宅性能はどれも重要ですが、一般的に優先順位が高いとされているのは、災害時の安全に直結する「耐震性」・長く住むための「耐久性」・快適性に関わる「断熱性」です。

ハウスメーカー・工務店ごとに得意分野が異なるため、各社の技術力を比較しながら検討しましょう。

デザイン性

住宅デザインの雰囲気はハウスメーカー・工務店によって違いがあるので、複数の施工業者を比較したうえでご家族の好みに合う施工業者を見つけましょう。

住宅デザインを確認できる主な方法は、以下のとおりです。

• ホームページ（施工事例）
• SNS
• カタログ
• モデルハウス

画像と実際の住宅とでは仕上がりの印象が異なるケースがあるため、モデルハウスを見学してからハウスメーカー・工務店を決めると後悔を回避しやすくなります。

 

「東京エリアのモデルハウスを見学したい」とお考えの方は、クレバリーホームの「立川モデルハウス」へご来場ください。

立川モデルハウスでは、モデルハウスとしては大変めずらしい築16年の高寿命モデルを見学いただけます。

〈参考ページ〉立川モデルハウス

アフターサービス・保証

立川市で一軒家を購入後に安心して生活するためにも、アフターサービス・保証が充実したハウスメーカー・工務店を選びましょう。

アフターサービス・保証でチェックしておきたいポイントは、以下のとおりです。

• 初期保証の期間・範囲
• 延長保証の条件・期間
• 点検やメンテナンスの頻度・費用
• トラブル時の連絡体制
• トラブル時の対応の有償・無償の範囲

「◯年保証」といった年数に目が行きがちですが、メンテナンスで思わぬ出費を防ぐには、保証範囲などの確認が欠かせません。

立川市での一軒家の購入に関するQ＆A

最後に、「クレバリーホーム立川」が、立川市での一軒家の購入に関するよくある質問を解説します。

一戸建てとマンションならどちらがいい？

一戸建てとマンションのどちらがいいかは、ご家族の考え方やライフスタイルによって異なります。

たとえば、「広さや収納量を確保したい」とお考えの場合は一戸建て、「立地やセキュリティを重視したい」とお考えの場合はマンションがおすすめです。

やめたほうがいい土地の特徴は？

一般的には、「災害リスクが高い」「日当たりや風通しが悪い」「建築不可または制限が厳しい」などの特徴を持つ土地は避けるのがベターです。

ハザードマップをチェックするなど事前に情報収集を徹底して、土地選びでの後悔を回避しましょう。

注文住宅と建売住宅の違いは？

「注文住宅」とは、購入・所有する土地に自由に設計して建てるオーダーメイドの住宅のことです。

一方で、「建売住宅」とは、土地と建物がセットで販売されている住宅を指します。

 

建売住宅と注文住宅の違いを、こちらの記事で解説しています。

〈参考ページ〉建売と注文住宅の違いとは？メリット・デメリットや選び方のポイントを徹底解説！

まとめ

立川市で新築の一軒家を購入する場合の費用相場は、注文住宅で約7,100万円・建売住宅で約5,000万円が目安です。

理想のマイホームを実現するためにも、ハウスメーカー・工務店を選ぶ際は地域での施工実績や住宅性能などのポイントをチェックしましょう。

今回ご紹介した内容を、立川市で新築の一軒家を検討する際の参考にしていただけると幸いです。

 

立川市で新築の一軒家を検討している方は、「クレバリーホーム立川」に気軽にお問い合わせください。

ご家族のライフスタイルやご要望を踏まえて、最適なプランを提案いたします。

〈参考ページ〉お問い合わせ・ご相談はこちら