千葉県でローコストの新築平屋を建てるポイント｜注意点や平屋のメリット・デメリットも解説

2026年01月20日 2026年01月25日

千葉県でローコストの新築平屋を建てる場合は、費用を抑えるために建物の形状や間取りなどを工夫する必要があります。

家づくりを進めるなかで「予算がオーバーした」といった後悔を回避するには、あらかじめポイントを押さえておくことが大切です。

今回は「クレバリーホーム千葉中央」が、千葉県でローコストの新築平屋を建てるポイントを解説します。

千葉県でローコストの新築平屋を建てる際の注意点やメリット・デメリットもご紹介するので、ぜひ最後までご覧ください。

コラムのポイント

・千葉県でローコストの新築平屋を建てるポイントとして、「家づくりの優先順位をつける」「標準仕様を最大限に活用する」などをお伝えします。
・建築後にご家族が安全・快適に暮らすためにも、住宅性能に関わる部分をコストダウンするのは控えましょう。
・千葉県で新築平屋を建てるメリット・デメリットをご紹介します。

千葉県でローコストの新築平屋は建てられるか

予算によっても異なりますが、千葉県でローコストの新築平屋を建てることは可能です。

たとえば、間取りや延べ床面積などの条件を見直せば、1,000万円台で新築平屋を建築できる見込みがあります。

なお、住宅金融支援機構が公表しているデータによると、千葉県の注文住宅の平均建設費は以下のように約3,500万円〜3,800万円であるため、ローコストの新築平屋を目指す場合は設計やデザインに工夫が必要です。

項目	建設費（住宅面積）
注文住宅（土地付き）	3,510.6万円（110.4㎡・約33.4坪）
注文住宅（土地なし）	3,840.5万円（117.1㎡・約35.4坪）

〈参考〉住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査「2024年度」

次の章以降で「千葉県でローコストの新築平屋を建てるポイント」を具体的に解説するので、参考にしてください。

千葉県で新築平屋を1,000万円台で建てられるかを、こちらの記事で解説しています。

〈参考ページ〉千葉県で新築平屋を1,000万円台で建てられる？｜土地・建物の費用相場、コストダウンのポイント

千葉県でローコストの新築平屋を建てるポイント

ここでは、千葉県でローコストの新築平屋を建てるポイントを解説します。

家づくりの優先順位をつける

千葉県でローコストの新築平屋を検討する前に、家づくりの優先順位をつけておくと資金配分の判断基準が明確になり、予算オーバーを防ぎやすくなります。

家づくり全体の優先順位は「予算＞土地＞建物」が一般的で、建物よりも土地のほうが順位が高いのは土地の条件によって建物の広さや仕様などが左右されるからです。

また、建物の優先順位を高い順番に並べると以下のとおりです。

安全性や耐久性に関わる部分（耐震性や外装など）
快適性に関わる部分（断熱性や省エネ性など）
デザイン性に関わる部分（内装や外観のデザイン）

家づくりを進めるなかで要望がどんどん増えていき、予算がオーバーする場合もあるので、あらかじめご家族で優先順位について話し合いましょう。

建物の形状をシンプルにする

複雑な形状の建物は建材や工事の手間が増えて建築費用がかさむ要因となるので、千葉県でローコストの新築平屋を建てる場合はなるべくシンプルな形状を選択しましょう。

具体的には、以下のような住宅デザインを取り入れると、新築平屋のコストダウンにつながります。

項目	内容
建物の形状	・長方形・正方形
屋根の形状	・片方に勾配をつけた「片流れ屋根」・山型の「切妻（きりづま）屋根」

また、形状が複雑な建物は外壁塗装などのメンテナンス時にも作業の手間がかかるため費用が高くなりやすく、維持費用の点からもシンプルな形状の平屋がおすすめです。

コンパクトな間取りを採用する

コンパクトな間取りにすると延べ床面積を抑えやすくなり、新築平屋の建築費用の削減に役立ちます。

千葉県でローコストの新築平屋を建てる際は、以下のような間取りを採用して建築費用を減らしましょう。

部屋数や広さを必要最小限に絞る
廊下のスペースを省く
水回りをまとめる
1つの空間に2つ以上の機能を持たせる（ランドリールームなど）
収納を集約する（ファミリークローゼットなど）

ただし、部屋数や収納を減らしすぎると、家族構成の変化に対応できなかったり、住宅のなかに物があふれたりするため注意が必要です。

ライフプランやライフスタイルをもとにしながら、必要な部屋数・収納を検討しましょう。

標準仕様を最大限に活用する

千葉県でローコストの新築平屋を建てたい場合は、標準仕様を最大限に活用することも重要なポイントの1つです。

「標準仕様」とは、ハウスメーカー・工務店が用意している追加費用が発生しない基本的な仕様を指します。

標準仕様はハウスメーカー・工務店によって内容が異なるので、複数のプランを比較してから選びましょう。

また、オプションを追加したいようであれば、予算と照らし合わせながら、こだわりたい部分のみをアップグレードすることをおすすめします。

千葉県で新築平屋を検討している方は、「クレバリーホーム千葉中央」に気軽にお問い合わせください。

ご要望やライフプランをヒアリングしながら、無理のない資金計画プランを提案いたします。

〈参考ページ〉ご来場予約フォームはこちら

千葉県でローコストの新築平屋を建てる際の注意点

続いて、千葉県でローコストの新築平屋を建てる際の注意点をご紹介します。

「イメージと違った」などのミスマッチを回避するためにも、それぞれのポイントを押さえましょう。

コストダウンすべきでない箇所を把握しておく

コストダウンを追求しすぎると住宅性能が大幅に低下してしまうリスクがあるので、費用と性能のバランスを取ることが重要となります。

一般的に家づくりでコストダウンすべきでない箇所は、以下のとおりです。

耐震性（安全性の確保）
断熱性（快適性の確保・光熱費の負担軽減）
外構工事（プライバシーの保護）

たとえば、平屋は建物の重心が低く地震の揺れに強い傾向にあるものの、万が一のケースを想定すると耐震性に関わる部分の費用をむやみに削るのは禁物です。

コストダウンの方法を検討する際は、安易に費用を削るのではなく、ハウスメーカー・工務店に相談しながらプランを見直しましょう。

ランニングコストも考慮して家づくりを進める

千葉県でローコストの新築平屋を建てる場合、初期費用は抑えられてもランニングコストの負担が大きくなる可能性があるため、注意が必要です。

たとえば、断熱性・気密性に関わる部分の費用を削りすぎると、熱が出入りする量が増えて冷暖房効率が下がり、結果的に光熱費がかさみやすくなります。

また、外壁材や屋根材のグレードを必要以上に下げるようなケースでは、メンテナンス頻度が高まって維持費用が増えるリスクが高まります。

新築平屋の初期費用だけではなくランニングコストの負担も考慮したうえで、住宅性能や建材を検討しましょう。

建物本体工事費以外も含めてトータル費用で判断する

ローコストの新築平屋の費用を「坪単価」のみで考えると、建物本体工事費以外の費用で予算オーバーになるケースがあります。

建物本体工事費以外にかかる費用は、以下のように「土地費用」と建物に関係する「付帯工事費用」「諸費用」です。

種類	主な費用
土地費用	・土地代金・仲介手数料・印紙代・登記費用・不動産取得税　など
付帯工事費用	・給排水工事・電気工事費・ガス工事費・外構工事費・解体工事費・地盤改良費　など
建物の諸費用	・登記費用・印紙代・住宅ローンの手数料・保証料・火災・地震保険料・不動産取得税　など

また、建物に関係する費用の一般的な比率は以下のとおりです。

建物本体工事費：建築総費用に対して約70％
付帯工事費：建築総費用に対して約20％
諸費用：建築総費用に対して約10％

たとえば、建物本体工事費の予算が1,000万円だと仮定すると、建物費用の全体予算は1,500万円が目安となり、土地を購入する場合は土地費用がプラスされます。

まずは全体の予算を明確にして、建物本体工事費にどれくらいの費用がかけられるかをシミュレーションしましょう。

千葉県の住宅ローンの借入先と金利相場を、こちらの記事でご紹介しています。

〈参考ページ〉千葉県の住宅ローンの借入先と金利相場｜注意点や借入額・頭金・年収の目安も紹介

千葉県で新築平屋を建てるメリット・デメリット

千葉県で新築平屋を建てるメリット・デメリットを解説します。

メリット

千葉県で新築平屋を建てるメリットには、以下のように「地震・台風の揺れに強い点」や「ワンフロアで効率よく生活できる点」などが挙げられます。

建物の重心が低く、地震・台風の揺れに強い
ワンフロアにすべての部屋が集約されており、家事・生活動線をコンパクトにできる
シンプルな形状の平屋は外壁面積が抑えられるので、メンテナンス費用を軽減できる
ご家族の存在を感じやすく、コミュニケーションが取りやすい

とくに平屋の地震・台風の揺れに強いという特徴は、秋頃に台風が接近しやすくなる千葉県に住むうえで大きなメリットです。

「地震・台風に備えたい」「将来的なメンテナンス費用の負担を減らしたい」とお考えの場合は、平屋が向いています。

デメリット

千葉県で新築平屋を建てるデメリットには、以下のように「日当たり・風通しが周辺環境に左右されやすい点」などがあります。

高い建物があるなど、周辺環境次第では日当たりや風通しが悪くなる可能性がある
延べ床面積を確保しようとすると広い土地が必要になり、土地費用や固定資産税が高くなりやすい
豪雨などで床上浸水が発生すると、逃げ場を確保するのが難しい場合がある

延べ床面積を広くしたい場合は、家族構成やライフプランを踏まえて平屋と2階建てを比較しながら検討しましょう。

また、ハザードマップや周辺環境をチェックし、水害のリスクや日当たり・風通しの状況を踏まえてから土地を選ぶことが大切です。

千葉県の坪単価がいくらかを、こちらの記事で解説しています。

〈参考ページ〉千葉県の坪単価はいくら？地域別ランキングと注文住宅の費用相場などを解説

千葉県でローコストの新築平屋を建てる場合に関するQ＆A

最後に、「クレバリーホーム千葉中央」が千葉県でローコストの新築平屋を建てる場合によくある質問を解説します。

ローコスト住宅は20年後も住める？

ローコスト住宅のメンテナンスを適切に実施していれば、20年後も住み続けることは十分可能です。

具体的には、適切な時期に外壁・屋根の塗装を実施したり、耐用年数に合わせて住宅設備を交換したりするなどのメンテナンスが必要です。

ローコストの新築平屋の費用相場はどれくらい？

ハウスメーカー・工務店によっても異なりますが、ローコストの新築平屋の費用は坪単価30～70万円が中心の価格帯です。

ただし、使用する建材やデザインなどの条件によっても費用は変化するため、上記はあくまでも目安として参考にしてください。

まとめ

千葉県でローコストの新築平屋を建てる場合は、建物の形状をシンプルにしたり、コンパクトな間取りを採用したりして費用を抑えましょう。

ただし、安全性・快適性を確保するためにも、耐震性や断熱性などの住宅性能に関わる部分を必要以上にコストダウンするのは避ける必要があります。

今回ご紹介した内容を、千葉県でローコストの新築平屋を検討する際の参考にしていただけると幸いです。