静岡市で新築平屋を建てる費用相場【建売＆注文住宅】ハウスメーカー・工務店選びのポイントも解説
静岡市で新築平屋を建てる費用相場は、約2,300万円〜4,900万円が目安となっています。
家づくりで予算オーバーを防ぐには、あらかじめ新築平屋の費用相場を把握したうえで資金計画を立てることが重要です。
今回は「クレバリーホーム静岡」が、静岡市で新築平屋を建てる費用相場を「建売住宅」と「注文住宅」のケース別にご紹介します。
静岡市で新築平屋を建てる費用を抑えるコツやハウスメーカー・工務店選びのポイントも解説するので、ぜひ最後までご覧ください。
| コラムのポイント |
| ・静岡市で新築平屋を建てる費用相場を、「建売住宅」と「注文住宅」のケース別にご紹介します。 ・同じ静岡市でも葵区・駿河区・清水区によって土地費用は異なるので、なるべく土地費用を抑えられるエリアを選んで費用負担を軽減しましょう。 ・平屋には「日当たりや風通しが周辺環境に左右される可能性がある」といったデメリットがありますが、「地震の揺れに強い」など多くのメリットがあります。 |
目次
静岡市で新築平屋を建てる費用相場
静岡市で新築平屋を建てる費用相場は以下のように、建売住宅で約2,300万円〜3,000万円、注文住宅で約4,900万円が目安です。
| 項目 | 費用相場 |
|---|---|
| 建売住宅 | 約2,300万円〜3,000万円 |
| 注文住宅 | 約4,900万円 |
次の章以降で、それぞれのケースについて解説します。
なお、今回ご紹介する費用は相場であり、建売住宅・注文住宅の費用はエリアや建物の広さなどの条件によって左右されるので、あくまでも目安として参考にしてください。
建売住宅
静岡市で30坪前後の新築平屋の建売住宅を購入する場合、費用は約2,300万円〜3,000万円が相場です。
複数の不動産ポータルサイトを確認すると、静岡市内で販売されている新築平屋の建売住宅の費用は以下のように中央値で2,300万円（約29.1坪）でした。
| 項目 | 費用 | 住宅面積 | 敷地面積 |
|---|---|---|---|
| 最低値 | 1,980万円 | 52.99㎡ （約16坪） |
138.84㎡ （約42坪） |
| 中央値 | 2,290万円 | 96.05㎡ （約29.1坪） |
246.04㎡ （約74.4坪） |
| 最高値 | 3,970万円 | 69.24㎡ （約20.9坪） |
132.32㎡ （約40坪） |
※複数の不動産ポータルサイトをもとに弊社作成
また、住宅金融支援機構が公表している2024年の「フラット35利用者調査」によると、静岡県の建売住宅の平均費用は以下のように約3,000万円（約31.4坪）です。
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| 所要資金額 | 2,990.1万円 |
| 住宅面積 | 103.8㎡（約31.4坪） |
| 敷地面積 | 209.5㎡（約63.4坪） |
〈参考〉住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査「2024年度」
次の章でご紹介する注文住宅の費用と比較しながら、新築平屋を検討しましょう。
注文住宅
静岡市で30坪前後の新築平屋の注文住宅を建てる場合、費用は約4,900万円が目安です。
住宅金融支援機構の2024年の「フラット35利用者調査」によれば、静岡県における土地付き注文住宅の平均費用は、約33.8坪の住宅で以下のように約4,900万円でした。
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| 費用 | 4,919.9万円 （土地：1,205.0万円・建物：3,714.9万円） |
| 住宅面積 | 111.6㎡（約33.8坪） |
| 敷地面積 | 282.8㎡（約85.5坪） |
〈参考〉住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査「2024年度」
上記は平屋のみに絞った数値ではないものの、30坪前後の注文住宅には約4,900万円がかかると想定されます。
建売住宅のケースと比較すると、注文住宅で建てる際は建売住宅の1.5〜2倍の費用が発生する可能性があります。
静岡の注文住宅の費用相場を、こちらの記事でご紹介しています。
〈参考ページ〉【静岡で理想の家を建てる】注文住宅の費用相場｜補助金やどこに頼むか、人気エリアの土地費用も紹介
静岡市で新築平屋を検討している方は「クレバリーホーム静岡」に気軽にお問い合わせください。
ご要望を丁寧にヒアリングしながら、予算に合うプランを提案いたします。
〈参考ページ〉ご来場予約フォームはこちら
静岡市で新築平屋を建てる費用を抑えるコツ
続いて、静岡市で新築平屋を建てる費用を抑えるコツを解説します。
それぞれのポイントを押さえて、家づくりの費用負担を軽減しましょう。
予算に合う土地を選ぶ
静岡市の土地価格は葵区と清水区で1坪あたり約13.9万円の差があり、エリアによって価格が大きく異なるので、予算に合う土地を選ぶことが大切です。
具体的には、国土交通省が公表している2025年の「地価公示」によると、静岡市の住宅地の平均価格は以下のように約29.8万円〜約43.7万円／坪でした。
| エリア | 住宅地の平均価格 |
|---|---|
| 葵区 | 13万2,500円／㎡（約43.7万円／坪） |
| 駿河区 | 13万1,400円／㎡（約43.4万円／坪） |
| 清水区 | 9万200円／㎡（約29.8万円／坪） |
〈参考〉国土交通省｜令和7年地価公示「23 人口10万以上の市の住宅地の平均価格等」
たとえば、静岡市で40坪の土地を購入する場合に必要な費用は、葵区では約1,748万円、清水区では約1,192万円で、500万円以上の差が発生します。
また、同一区内でも土地の価格に違いがあるため、いくつかの候補地を比較しながら検討しましょう。
補助金・助成金を積極的に活用する
国や自治体（静岡市・静岡県）が実施する補助金・助成金を積極的に活用することで、新築平屋の費用負担を軽減しやすくなります。
たとえば、静岡市では新築住宅に対して以下のような補助金・助成金の制度を設けています。
- 移住者住宅確保応援補助金
- 省エネ住宅新築等事業費補助金
- 住んでよし「しずおか木の家推進事業」
〈参考〉静岡市｜ホーム＞くらし・手続き＞住まい・上下水道＞住宅・建築＞住宅に関する支援・助成＞新築・リフォーム・賃貸に関する居住支援
補助金・助成金には申請要件や期限が設けられており、必ずしも利用できるとは限らないため、家づくりを検討し始めた段階で申請できる制度があるかどうかを調べましょう。
静岡県の住宅ローン事情を、こちらの記事でご紹介しています。
〈参考ページ〉静岡県の住宅ローン事情を徹底解説｜借入先の種類や金利相場、ローン選びのポイントも紹介
シンプルなデザインにする
建物の形状や間取りが複雑な住宅は建築費用がかさみやすいので、新築平屋の費用を抑えたい場合はシンプルな住宅デザインにするのがおすすめです。
たとえば、間取り・デザインに以下のようなアイデアを取り入れると、建築費用の軽減につながります。
- 必要な部屋数に絞った間取りにする
- 廊下を減らす
- 建物のシルエットを直線的でシンプルにする
- 必要以上にオプションを追加しない
ただし、シンプルなデザインを追求しすぎる場合、のっぺりとした印象になってしまうケースもあるため、ハウスメーカー・工務店にアドバイスをもらいながらデザインを決めましょう。
「クレバリーホーム静岡」では、資金・ローンなど家づくりについてご相談いただける相談会を随時開催していますので、ぜひご活用ください。
〈参考ページ〉イベント・お知らせ
静岡市で新築平屋を建てるメリット・デメリット
ここでは、静岡市で新築平屋を建てるメリット・デメリットを解説します。
どちらか一方ではなく、メリット・デメリットの両方を比較しながら、新築平屋を検討しましょう。
メリット
静岡市で新築平屋を建てると、以下のように生活動線やメンテナンス費用の点でメリットがあります。
- 生活動線が1階に集約され、生活・家事動線がコンパクトになる
- 家族の気配を感じやすく、安心して生活できる
- 建物の重心が低く、地震や強風の際に揺れにくい
- 2階建て以上の住宅と比較して外壁の面積が少ないので、メンテナンス費用を抑えやすい
とくに平屋の「地震の揺れに強い」というメリットは、静岡市では魅力的なポイントです。
南海トラフ巨大地震の発生時に、静岡市を含めた静岡県内では震度6強〜7が予想されている地域もあり、揺れに対する備えが欠かせません。
「地震の揺れを軽減したい」「コンパクトな生活動線で効率よく暮らしたい」とお考えの方は、平屋がおすすめです。
デメリット
静岡市で新築平屋を建てるデメリットは、以下のとおりです。
- 広い平屋を建てたい場合は、土地費用がかさみやすい
- 周辺に高い建物があると日当たりや風通しが悪くなる可能性がある
- 床上浸水の発生時には、逃げ場を確保するのが難しい場合がある
延べ床面積を確保したいようであれば、土地費用を抑えられるエリアを選んだり、2階建てと比較したりしながら家づくりを進めましょう。
また、日当たりや水害リスクなどを踏まえて周辺環境をチェックし、安心・快適に暮らせる土地を選択することが重要です。
静岡市で新築平屋を建てるハウスメーカー・工務店選びのポイント
静岡市で新築平屋を建てるハウスメーカー・工務店選びのポイントを解説します。
地域での施工実績は豊富か
静岡市でハウスメーカー・工務店を選ぶ際に、地域での施工実績は重要な判断ポイントの1つです。
地域での施工実績が多いハウスメーカー・工務店を選ぶと、以下のようなメリットがあります。
- 地域の気候を踏まえたうえで必要な住宅性能を提案してもらえる
- 自治体の補助金・助成金の情報を持っており、活用できるチャンスが増える
- 地域特有の条例や法規制を考慮して、建築プランのアドバイスをもらえる
また、静岡市での施工実績とあわせて、平屋を手がけた実績があるかも確認しましょう。
安全・快適に暮らせる住宅性能は実現できるか
ご家族が長期的に安全・快適に生活するためにも、住宅性能にこだわってハウスメーカー・工務店を選ぶことが大切です。
なお、住宅性能とは以下のような性能を指します。
- 耐久性
- 断熱性
- 気密性
- 耐震性
- 耐火・防火性
- 防音性
- 省エネ性
性能全体のバランスがいいのはもちろんですが、たとえば、静岡市の海沿いや川沿いに平屋を建てる場合は、耐久性や湿気対策に力を入れているハウスメーカー・工務店を選ぶのがおすすめです。
ハウスメーカー・工務店に問い合わせをする前に、ホームページを確認して技術力や住宅性能をチェックしましょう。
見積もり金額は妥当か
ハウスメーカー・工務店によって新築平屋の費用は異なるため、相見積もりを取って金額の妥当性を確認してから施工業者選びを進めるのが一般的です。
具体的には、仕様や設備などを同条件にして2〜3社に見積もり作成を依頼し、金額と内容を比較しましょう。
なお、費用のみでハウスメーカー・工務店を決めると、仕上がりや住宅性能などでミスマッチを感じるケースがあるので、総合的に判断してください。
平屋を建てるならハウスメーカー・工務店・設計事務所のどれがいいかを、こちらの記事で解説しています。
〈参考ページ〉平屋を建てるならどこがいい？ハウスメーカー・工務店・設計事務所の選び方、設計上の注意点
静岡市の新築平屋に関するQ＆A
最後に、「クレバリーホーム静岡」が静岡市の新築平屋に関するよくある質問を解説します。
おしゃれな平屋に仕上げるには？
おしゃれな平屋に仕上げるには、内装や外観の「統一感」が重要なポイントになるので、まず住宅全体のデザインテイストを決める必要があります。
デザインテイストの方向性が定まってから、具体的な配色や素材を選びましょう。
新築住宅と中古住宅ならどっちがいい？
新築住宅と中古住宅のどちらがいいかは、ご家族の考え方によって異なります。
たとえば、最新設備や住宅性能を重視する場合は新築住宅、人気エリアに費用を抑えながら住みたい場合は中古住宅が向いています。
まとめ
静岡市で新築平屋を建てる費用は、建売住宅で約2,300万円〜3,000万円、注文住宅で約4,900万円が相場です。
葵区・駿河区・清水区では土地費用が大きく異なるケースがあるので、最初から1箇所に絞るのではなく、複数の候補地を比較しながら検討しましょう。
今回ご紹介した内容を、静岡市で新築平屋を検討する際の参考にしていただけると幸いです。
静岡市で新築平屋を検討している方は「クレバリーホーム静岡」に気軽にお問い合わせください。
ライフプランやご要望をもとに、無理のない資金計画プランを提案いたします。
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