静岡県で家を建てるならどこ？人気エリアの特徴と選び方、費用相場を徹底解説

「静岡県で家を建てたいけれど、どのエリアを選べばいいか分からない」とお悩みの方へ。

エリア選びは家づくりの成功を左右する重要な要素で、土地費用や利便性、災害リスクなど多角的な視点での比較が欠かせません。

そこで今回は、静岡県で家を建てるならどこがいいのか、人気エリアの特徴や選び方のポイント、土地・建物の費用相場を詳しく解説します。
静岡県で家づくりを検討中の方、エリア選びでお悩みの方は、ぜひ最後までご覧ください。

コラムのポイント

・静岡県で家を建てるならどこがいいのか、人気エリアの特徴を解説します。 ・静岡県で家を建てる場所の失敗しない選び方をエリア別に解説します。 ・静岡県の人気エリアで家を建てる際の費用相場を紹介します。

 

静岡県で家を建てるならどこがいい｜人気エリアの特徴を徹底解説

この章では、静岡県で家を建てる際に人気のエリアの特徴を詳しく解説します。

各エリアの魅力や住みやすさについて、順番に見ていきましょう。

静岡市｜県庁所在地で利便性と自然が調和するエリア

静岡市は、静岡県のほぼ中央に位置する県庁所在地として、行政機関や商業施設が集中しており、生活に必要な機能が充実しています。

また、新幹線を利用すれば東京駅・名古屋駅まで約1時間でアクセス可能です。

この交通利便性の高さから、首都圏や中京圏への通勤・通学にも対応できます。

静岡市は葵区・駿河区・清水区の3区で構成されており、それぞれに異なる特色があります。

葵区には県庁や市役所などの行政機関が集まり、駿河区にはJR静岡駅周辺の商業エリアが広がっています。清水区は清水港を中心とした港町として発展してきました。

さらに、市内には世界文化遺産に登録された「三保松原」や、国の名勝「日本平」といった景勝地があり、日常的に自然と触れ合える環境が整っています。

休日には家族でのレジャーや散策を気軽に楽しめるのも静岡市の魅力です。

浜松市｜産業が盛んで雇用機会が豊富なエリア

浜松市は、静岡県西部の中核都市で、輸送用機械器具・楽器・医療機器など多様な産業が集積しています。

新幹線を利用すれば名古屋駅まで約30分でアクセスでき、関西圏への移動もスムーズです。

市内には浜名湖や天竜川などの自然が豊かで、休日にレジャーやアウトドアを楽しめる環境が整っています。

さらに、大型商業施設や医療機関も充実しており、子育て世帯も安心して暮らせます。

浜松市で一軒家を建てるメリット・デメリットについて詳しく知りたい方は、以下の記事を参考にしてください。

〈関連ページ〉浜松市で一軒家を建てるメリット・デメリット解消法｜人気のエリア、費用相場、よくある質問を解説

三島市｜水の都で首都圏アクセスも良好なエリア

三島市は、静岡県東部に位置し、富士山の伏流水が湧き出る「水の都」として知られています。

市内には新幹線の停車駅があり、東京駅まで約1時間でアクセスできるため、首都圏への通勤も可能です。

市内には湧水を活用した公園や散策路が整備され、美しい自然環境の中で落ち着いて暮らせるのが魅力です。

また、伊豆・箱根エリアへのアクセスも良好で、週末のレジャーの行き先に困りません。

藤枝市｜サッカーのまちとして栄え、子育て環境が充実するエリア

藤枝市は、静岡県中部に位置し、静岡市に隣接するエリアです。

100年以上の歴史を持つサッカー部がある「藤枝東高校」や、Jリーグチーム「藤枝MYFC」の本拠地があることから、「サッカーのまち」として知られています。

市内にはスポーツ施設が充実しており、子どもたちがスポーツに親しめる環境が整っています。

また、商業施設や医療機関も充実しており、日常生活の利便性も高いエリアです。

沼津市｜富士山と駿河湾に囲まれた自然豊かなエリア

沼津市は、静岡県東部に位置し、富士山と駿河湾の両方を望める風光明媚なエリアです。

港町として栄えた歴史があり、新鮮な海産物や干物を楽しめる飲食店が多数存在します。

市内には仲見世商店街などの地域密着型の商店街に加え、大型商業施設「ららぽーと沼津」もあり、買い物の選択肢が豊富です。

また、御殿場や箱根へのアクセスも良く、観光地へのお出かけもスムーズに行えます。

富士市｜製紙業が盛んで公園が充実するエリア

富士市は、静岡県東部に位置し、富士山の綺麗な湧水を活かした製紙業で栄えてきたエリアです。

富士山の麓に位置するため、市内の多くの場所から富士山を眺められるのも大きな魅力です。

市内には多数の公園があり、子どもたちが伸び伸びと健やかに遊べる環境が整っています。

また、東名高速道路や新東名高速道路へのアクセスも良好で、県内外への車やバスでの移動がスムーズです。

静岡県で家づくりをご検討中の方は、「クレバリーホーム静岡」までお気軽にご相談ください。

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【エリア別】静岡県で家を建てる場所の失敗しない選び方ポイント

ここからは、静岡県を東部・中部・西部の3つのエリアに分けて、それぞれの特徴と選び方のポイントを解説します。

ご自身が理想とするライフスタイルや価値観と照らし合わせながらご覧いただき、エリア選びの参考にしてください。

東部エリア｜首都圏通勤者や自然を満喫したい人におすすめ

東部エリアは三島市・沼津市・富士市などを含み、首都圏へのアクセスが良好なのが特徴です。

新幹線を利用して首都圏へ通勤する方や、週末に都心へ出かける頻度が高い方に最適です。

伊豆や箱根へのアクセスも良いため、休日はレジャーやマリンスポーツを楽しみたいというアクティブなご家族にも向いています。

自然豊かな環境で子育てをしたいけれど、都市部へのアクセスも重視したい方にとって魅力的なエリアです。

静岡県東部エリアを検討する際は、観光シーズンにおける道路の混雑状況や最寄り駅までのアクセスを考慮しておくと、入居後の後悔を減らせます。

中部エリア｜都市機能と自然のバランスが取れた生活環境を求める人におすすめ

中部エリアは静岡市・藤枝市などを含み、都市部の利便性と豊かな自然が調和したエリアです。

県内でも比較的温暖で降雪量が少なく、年間を通して過ごしやすい気候です。

商業施設や医療機関、教育環境が整っているため、便利で快適な暮らしを実現できます。

藤枝市は静岡市のベッドタウンとして機能しており、土地価格を抑えながら利便性の高い暮らしを叶えたい方に最適です。

ただし、人気の土地は取得競争が激しいため、希望の土地で家を建てるには、適切な情報収集を行ったうえで確かな決断力が求められます。

西部エリア｜車移動を前提とする生活や産業雇用を重視する人におすすめ

西部エリアは浜松市を中心に、製造業をはじめとする多様な産業が集積している地域です。

製造業に従事する方が多く、車移動を前提としたライフスタイルを好む方に適しています。

安定した雇用環境が整備された企業が多い点から、強固な生活基盤を築き、長きにわたって安心した暮らしを実現したい方に最適なエリアです。

家づくりにおいては、夏は高温多湿で、冬は「遠州のからっ風」と呼ばれる強い北西の季節風が吹くことから、太陽光発電の設置や風対策を取り入れた設計の工夫が不可欠です。

静岡県で家を建てる際の土地・建物費用相場

この章では、静岡県で家を建てる際の土地・建物費用相場をエリア別に紹介します。

土地費用と建物費用の両方を把握して、無理のない資金計画を立てましょう。

静岡県全体の費用相場

住宅金融支援機構が公表している2024年の「フラット35利用者調査」によると、静岡県における土地付き注文住宅の費用相場は以下のとおりです。

項目	面積	費用
土地	282.8㎡（約85.5坪）	1,205.0万円
住宅	111.6㎡（約33.8坪）	3,714.9万円
合計費用	－	4,919.9万円

〈参考〉住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査「2024年度」

人気エリアの費用相場については、次以降の見出しで紹介するので、費用の目安として参考にしてみてください。

家づくりの資金計画で不安を感じている方や実際にかかる費用をより詳しく確認したい方は、「クレバリーホーム静岡」までお気軽にご相談ください。

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静岡市の土地・建物費用相場｜約7,000万円

静岡市における土地付き注文住宅の費用相場の目安は以下のとおりです。

項目	数値
静岡県の土地付き注文住宅の平均敷地面積	282.8㎡（約85.5坪）
静岡市の地価公示の住宅地平均価格	約11.7万円／㎡（約38.6万円／坪）
静岡市の土地費用相場	約3,300.3万円（約85.5坪×約38.6万円／坪）
静岡県の土地付き注文住宅の平均建設費	3,714.9万円
静岡市の土地・建物費用合計	約7,015.2万円

〈参考〉住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査「2024年度」
〈参考〉国土交通省｜令和7年地価公示「23 人口10万以上の市の住宅地の平均価格等」

浜松市の土地・建物費用相場｜約5,800万円

浜松市における土地付き注文住宅の費用相場の目安は以下のとおりです。

項目	数値
静岡県の土地付き注文住宅の平均敷地面積	282.8㎡（約85.5坪）
浜松市の地価公示の住宅地平均価格	約7.3万円／㎡（約24.1万円／坪）
浜松市の土地費用相場	約2,060.6万円（約85.5坪×約24.1万円／坪）
静岡県の土地付き注文住宅の平均建設費	3,714.9万円
浜松市の土地・建物費用合計	約5,775.5万円

〈参考〉住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査「2024年度」
〈参考〉国土交通省｜令和7年地価公示「23 人口10万以上の市の住宅地の平均価格等」

浜松市の新築一戸建てで費用を抑える工夫や利用できる補助金については、以下の記事を参考にしてください。

〈関連ページ〉【浜松市の新築一戸建て】注文住宅の費用相場｜費用を抑える工夫や利用できる補助金も解説

三島市の土地・建物費用相場

三島市における土地付き注文住宅の費用相場の目安は以下のとおりです。

項目	数値
静岡県の土地付き注文住宅の平均敷地面積	282.8㎡（約85.5坪）
三島市の地価公示の住宅地平均価格	約9.8万円／㎡（約32.3万円／坪）
三島市の土地費用相場	約2,761.7万円（約85.5坪×約32.3万円／坪）
静岡県の土地付き注文住宅の平均建設費	3,714.9万円
三島市の土地・建物費用合計	約6,476.6万円

〈参考〉住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査「2024年度」
〈参考〉国土交通省｜令和7年地価公示「23 人口10万以上の市の住宅地の平均価格等」

藤枝市の土地・建物費用相場｜約5,500万円

藤枝市における土地付き注文住宅の費用相場の目安は以下のとおりです。

項目	数値
静岡県の土地付き注文住宅の平均敷地面積	282.8㎡（約85.5坪）
藤枝市の地価公示の住宅地平均価格	約6.2万円／㎡（約20.5万円／坪）
藤枝市の土地費用相場	約1,752.8万円（約85.5坪×約20.5万円／坪）
静岡県の土地付き注文住宅の平均建設費	3,714.9万円
藤枝市の土地・建物費用合計	約5,467.7万円

〈参考〉住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査「2024年度」
〈参考〉国土交通省｜令和7年地価公示「23 人口10万以上の市の住宅地の平均価格等」

沼津市の土地・建物費用相場｜約6,100万円

沼津市における土地付き注文住宅の費用相場の目安は以下のとおりです。

項目	数値
静岡県の土地付き注文住宅の平均敷地面積	282.8㎡（約85.5坪）
沼津市の地価公示の住宅地平均価格	約8.4万円／㎡（約27.7万円／坪）
沼津市の土地費用相場	約2,368.4万円（約85.5坪×約27.7万円／坪）
静岡県の土地付き注文住宅の平均建設費	3,714.9万円
沼津市の土地・建物費用合計	約6,083.3万円

〈参考〉住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査「2024年度」
〈参考〉国土交通省｜令和7年地価公示「23 人口10万以上の市の住宅地の平均価格等」

富士市の土地・建物費用相場｜約5,400万円

富士市における土地付き注文住宅の費用相場の目安は以下のとおりです。

項目	数値
静岡県の土地付き注文住宅の平均敷地面積	282.8㎡（約85.5坪）
富士市の地価公示の住宅地平均価格	約6万円／㎡（約19.8万円／坪）
富士市の土地費用相場	約1,692.9万円（約85.5坪×約19.8万円／坪）
静岡県の土地付き注文住宅の平均建設費	3,714.9万円
富士市の土地・建物費用合計	約5,407.8万円

〈参考〉住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査「2024年度」
〈参考〉国土交通省｜令和7年地価公示「23 人口10万以上の市の住宅地の平均価格等」

ここまで紹介してきた土地・建物費用はあくまで目安としてお考えいただき、エリア選びの参考にしてみてください。

静岡市や浜松市といった人気エリアの区ごとの坪単価については、以下の記事で詳しく紹介しています。

〈関連ページ〉【静岡で理想の家を建てる】注文住宅の費用相場｜補助金やどこに頼むか、人気エリアの土地費用も紹介

まとめ

今回の記事では、静岡県で家を建てるならどこが良いのか、人気エリアの特徴、選び方ポイント、費用相場について解説しました。

エリアごとの特徴や土地費用を把握したうえで、ご家族の意向や価値観に合わせて適切に選択することが重要です。

東部エリアは首都圏へのアクセス良好、中部エリアは都市機能と自然のバランスが良い環境、西部エリアは安定した産業雇用といった特徴があります。

今回の内容を参考に、ご家族のライフスタイルに合ったエリアで理想の家づくりを実現してください。

静岡県で家づくりをご検討中の方は、「クレバリーホーム静岡」へお気軽にご相談ください。

お客様のライフプランやご要望を丁寧に伺い、無理のない資金計画や家づくりプランを提案いたします。

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