【稲城市で注文住宅を建てる】建物と土地の費用相場や家づくりのポイントを解説

「稲城市で注文住宅を建てると、どのくらい費用がかかるの？」とお考えの方へ。

ご家族全員の理想を叶えるためにも、居住予定のエリアの費用相場を押さえておくことは大切です。

本記事では「クレバリーホーム立川」が、稲城市の注文住宅の費用相場を紹介しています。

稲城市で注文住宅の購入を検討されている方は、参考にしてみてください。

 

 

稲城市の注文住宅｜建物と土地の費用相場を確認

稲城市の注文住宅の費用相場を、建物と土地に分けて紹介します。

建物価格の相場

東京の建物価格の相場を参考にすると、稲城市の相場は3,469.4万円です。

住宅面積の平均は104㎡のため、1㎡あたりの相場は33.3万円（110.2万円/坪）となります。

〈参考〉住宅金融支援機構｜2024年度集計表（土地付注文住宅）

土地価格の相場

稲城市の土地価格の相場は、25.7万円（149万円/坪）です。

敷地面積の平均は125㎡のため、土地の取得費用相場は3,212.5万円となります。

〈参考〉東京都財務局｜令和7年地価公示価格（東京都分）

稲城市の土地＋建物の総額

土地の相場3,212.5万円と建物の相場である3,469.4万円を足した総額は、6,681.9万円です。

あくまで平均価格のため、参考程度にお考えください。

注文住宅の費用は、土地選びや敷地面積の増減で調整可能です。

〈関連ページ〉注文住宅が高いと言われる理由｜建売住宅との比較や費用を抑える方法、注文住宅が向いている方を解説

稲城市で理想の注文住宅を建てる5つのポイント

稲城市で理想の注文住宅を建てるには、いくつか押さえておきたいポイントがあります。

• 予算や家づくりの優先順位を明確にする
• 希望の注文住宅を建てられる土地を選ぶ
• 断熱性や耐震等級などを確認する
• 施工事例で注文住宅のデザインを確認する
• モデルハウスを見学する

それぞれのポイントを1つずつ解説します。

予算や家づくりの優先順位を明確にする

最初に、予算や家づくりの優先順位を明確にしておきましょう。

実現したい要望をすべて叶えようとすると、予算オーバーになりがちです。

ご家族で話し合い「何にお金をかけたいのか」「どこなら妥協できるのか」を事前に決めておき、以下のように優先順位をつけてみてください。

• 優先順位が高い：耐震性や断熱性・リビングの広さ
• 優先順位が低い：収納スペース・キッチンのグレード

優先順位が明確になると、住宅会社との打ち合わせもスムーズに進みます。

希望の注文住宅を建てられる土地を選ぶ

土地の形状や法規制によっては、希望している間取りやデザインが実現できない可能性があります。

理想の注文住宅を建てるためにも、土地探しを始める前に以下の点を確認しておきましょう。

• 建ぺい率・容積率：建てられる家の大きさの上限を確認
• 用途地域：建てられる建物の種類を確認
• 日当たりや風通し：快適な生活環境に直結
• 周辺環境：スーパーや学校、駅までの距離などを確認

こうした条件をクリアした土地を選ぶことで、理想の暮らしの実現に近づきます。

家づくりと土地探しは並行して進め、住宅会社に相談しながら最適な土地を探してみてください。

断熱性や耐震性などを確認する

ご家族が安心して心地よく暮らせる家を建てるには、断熱性や耐震性などの性能を確認することが不可欠です。

断熱性が高い家は一年を通して快適に暮らせるだけでなく、光熱費の節約もできます。

地震の多い日本では、ご家族の安全を守るためにも震度6強〜7クラスの揺れにも耐えられるかを確認しましょう。

「クレバリホーム立川」は、一年中快適に暮らせて大地震にも耐えられる家を設計しています。

詳細はこちらでご確認ください。

〈関連ページ〉クレバリーホーム立川の高性能住宅の詳細はこちら

施工事例で注文住宅のデザインを確認する

施工事例で注文住宅のデザインを確認すると、理想の住まいのイメージがより具体的になります。

また、多くの施工事例に触れると「自分たちはどのようなデザインを好むのか」「どのような間取りが暮らしやすいか」などの発見につながります。

ご家族の価値観やライフスタイルと照らし合わせながら、理想のデザインを探してみてください。

特に、稲城市内や近隣エリアの施工事例は、地域の特性を活かした設計の参考になります。

〈関連ページ〉注文住宅のデザイン成功事例集｜ポイントと注意点まとめ

モデルハウスを見学する

モデルハウスを見学すると、図面や写真だけではわからない空間の広さや素材の質感を実際に体感できます。

リアルな暮らしをイメージしやすくなり、家づくりに役立つヒントが見つかる可能性もあります。

見学の際には、以下の点をチェックしてみてください。

• 生活動線：毎日の家事や生活がスムーズにできるか
• 収納の量と配置：必要な場所に収納が設けられているか
• 素材の質感：床材や壁紙などの手触りや見た目はどうか

ただ見学するだけでなく「自分たちの暮らしに合うか」という視点で確認することが大切です。

モデルハウスを活用して、納得のいく家づくりに役立てましょう。

稲城市の注文住宅の施工事例

ここでは、稲城市の注文住宅の施工事例を紹介します。

デザインや内装などのご参考にしてください。

スタイリッシュでモダンな注文住宅

〈関連ページ〉スタイリッシュでモダン、家事ラク、収納。デザインと機能性を備えた、理想のマイホーム。

スタイリッシュな外観ながら、どこか温かみを感じさせます。

直線的なラインとシャープなフォルムに仕上げ、全体的に落ち着いたトーンでまとめています。

一歩足を踏み入れると、外観に合うシックなリビングが広がります。

外観と同様に落ち着いたトーンに仕上げ、ご家族がリラックスして寛げる内装に設計しました。

家事動線にこだわった明るい日差しが心地よい注文住宅

〈関連ページ〉家族の笑顔が真ん中にある。家事ラクにもこだわった、明るい日差しが心地よい住まい。

洗練されたタイル外壁が特徴的な注文住宅を紹介します。

窓を多く設けており、明るい日差しが心地よいリビングです。

普段の家事がラクになるように、ベランダに出なくても洗濯物を干せるスペースを設けています。

家事動線にこだわった明るい日差しが心地よい注文住宅の事例でした。

稲城市で注文住宅を建てる際によくある質問と回答

最後に、稲城市で注文住宅を建てる際によくある質問にお答えします。

変形地や狭小地でも家は建てられる？

変形地や狭小地でも注文住宅を建てることは可能です。

設計の工夫次第で、土地の個性を活かした魅力的な住まいを実現できます。

たとえば、三角形の土地にはユニークな間取りのリビングを設けたり、狭い土地には3階建てや吹き抜けを採用したりする設計が考えられます。

変形地や狭小地は、土地の取得費用を抑えやすい点がメリットです。

ただし、特殊な設計や工事が必要な場合は建築費用が割高になるケースもあるため、土地の購入前に不動産会社やハウスメーカーなどに相談してみてください。

土地価格が高い場合の対処法は？

対処法は以下のとおりです。

• 希望の駅から少し離れたエリアを検討する
• 旗竿地や変形地など、比較的価格の安い土地を検討する
• 3階建てにして土地の面積を狭くする
• 建物の形をシンプルにして建築コストを調整する

土地の価格が高いと感じた場合でも、こうした対処法で予算内に収めることは可能です。

希望の条件に優先順位をつけ、柔軟に土地探しを進めることも費用を抑えるために大切です。

土地と建物の総額で予算を管理し、バランスを取りながら計画を進めていきましょう。

稲城市で人気のエリアは？

一般的に人気が高いのは以下のエリアです。

エリア（駅周辺）	主な特徴
若葉台	計画的に整備された美しい街並み、大型商業施設がありファミリー層に人気
京王よみうりランド	緑豊かな閑静な住宅街、落ち着いた環境で子育てをしたい家族向け
稲城	市役所などの公共施設が集まる市の中心部。生活全般において利便性が高い
稲城長沼・矢野口	JR南武線を利用できて都心へのアクセスが良好。駅周辺の再開発も進行中

それぞれ特徴の異なる魅力的なエリアが複数あり、ご家族のライフスタイルや何を重視するかによって最適な場所は変わります。

興味のあるエリアに足を運び、街の雰囲気や周辺環境などを確認することをおすすめします。

実際に確認したうえで、ご家族のライフスタイルに合うエリアを話し合ってみてください。

まとめ

稲城市の注文住宅の費用相場は、6,681.9万円です。

あくまで平均価格のため、参考程度にお考えいただけると幸いです。

注文住宅の費用は、土地選びや敷地面積の増減で調整できます。

費用の詳細を確認したい方は「クレバリーホーム立川」までお気軽にご相談ください。

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