千葉県で新築平屋を1,000万円台で建てられる？｜土地・建物の費用相場、コストダウンのポイント

「千葉県で1,000万円台の予算で新築の平屋を建てられるのか」と疑問をお持ちの方へ。

結論からお伝えすると、土地選びや建物の設計を工夫することで、1,000万円台で平屋を建てることは可能です。

ただし、住み始めてからの後悔を避けるためには、コストダウンのポイントを正しく押さえておく必要があります。

そこで本記事では、千葉県で新築平屋を1,000万円台で建てられるのか、土地・建物の費用相場、コストダウンのポイント、Q&Aまでを詳しく解説します。

千葉県でローコストの新築平屋を建てたい方は、ぜひ参考にしてください。

【結論】千葉県で新築平屋は1,000万円台で建てられるのか

結論からお伝えすると、千葉県内で新築平屋を1,000万円台で建てることは可能です。

ただし、一般的な予算で建てる場合と比べて、土地選びや建物の設計で細かな工夫が必要です。

例えば、以下のような工夫によって、1,000万円台での平屋が現実的になります。

• シンプルな間取り設計
• 延床面積を抑える
• シンプルな形状・間取りにする
• 設備のグレードやオプションを調整する
• 土地選びを工夫する
• 要望に優先順位を付ける

ローコストで満足度の高い平屋を実現するためには、ハウスメーカーや工務店の提案力・設計力・施工力が重要です。

限られた予算内で、どこにコストをかけ、どこを工夫するかを的確にアドバイスしてくれるパートナー選びが、家づくりの成否を分けます。

千葉県で注文住宅を検討している方は、「クレバリーホーム千葉中央」にお気軽にご相談ください。

お客様のご要望やご予算を丁寧に伺い、無理のない資金計画で理想の住まいをご提供いたします。

〈参考ページ〉お問い合わせ・ご相談はこちら

千葉県で新築を建てる際の土地・建物費用相場

ここからは、千葉県で新築を建てる際の土地・建物費用相場を紹介していきます。

千葉県の家づくりで実際にかかる費用の目安として、ぜひ参考にしてください。

千葉県で新築を建てる際の土地価格相場

千葉県が公表する令和7年最新の地価公示によると、新築を建てる際の平均土地価格は「約12.2万円/㎡」です。

坪単価に換算すると「約40.3万円/坪」となり、この価格が千葉県全体の土地価格相場になります。

〈参考〉千葉県公式ホームページ｜令和7年地価公示＞令和7年地価公示(千葉県)の概要

千葉県で新築を建てる際の建物価格相場

続いては、千葉県で新築を建てる際の建物価格相場を見ていきましょう。

住宅金融支援機構が行った「フラット35利用者調査」のデータによると、千葉県の土地付注文住宅の平均敷地面積は「約248.4㎡」、建設費は「約3510.6万円」です。

坪単価に換算すると「約46.7万円/坪」となります。

〈参考〉住宅金融支援機構 フラット35利用者調査 2024年度集計表

千葉県で新築を建てる際の総額の目安

ここまでの内容を踏まえて、千葉県の土地と建物の合計坪単価の相場は「約87万円/坪」です。

これを千葉県の住宅の平均敷地面積に換算すると、土地・建物の総額の目安は「約6537.2万円」となります。

千葉県の地域別の坪単価について詳しく知りたい方は、以下の記事を参考にしてください。

〈参考ページ〉千葉県の坪単価はいくら？地域別ランキングと注文住宅の費用相場などを解説

千葉県で新築平屋を1,000万円台で建てるためのコストダウンのポイント

この章では、千葉県で新築平屋を1,000万円台で建てるために知っておくべきコストダウンのポイントを解説します。

コストダウンと住み心地を可能な限り両立する方法をお伝えするので、ぜひご自身の家づくりにお役立てください。

都市部から離れたエリアで土地を探す

家づくりのトータル費用において、土地の取得費用は大きな割合を占めます。

土地の取得費用を抑えるためには、都市部から離れたエリアで土地を探すのが最も効果的です。

千葉県内でも、エリアによって土地の坪単価が大きく異なります。

船橋市や市川市などの都市近郊エリアは坪単価が高く、土地取得だけで予算がオーバーする恐れがあります。

一方で、八街市や山武市、富里市などは比較的安価で土地を入手しやすいです。

通勤・通学や生活の利便性とコストのバランスを考えながら、無理のない範囲で適切な土地選びを実践しましょう。

延床面積を最小限に抑える

延床面積とは、建物のすべての階の床面積を合計した面積のことで、建築費の増額につながる重要な要素です。

ローコスト住宅を建てる際には、延床面積をなるべく小さくすることが求められます。

延床面積を最小限に抑えたコンパクトハウスにすることで、1,000万円台の平屋を実現しやすくなります。

シンプルな外観・間取りにする

外観や間取りの複雑さは、設計費や建築費の増額に直結します。

そのため、1,000万円台で平屋を建てる際には、とにかくシンプルな外観・間取り設計が重要です。

具体的には、以下のような設計の工夫が挙げられます。

• 外観の凹凸をなくす
• 部屋の仕切りを最小限にする
• 廊下をなくす
• 水回りを1箇所に集約する
• 居室を減らし、リビング中心の間取りにする

新築の注文住宅で予算を削れるところやコストダウンを避けるべき箇所については、以下の記事で詳しく解説しています。

〈参考ページ〉新築の注文住宅で削れるところ｜コストダウンを避けるべき箇所や予算オーバー時の対策も紹介

可能な限り標準仕様を採用する

家づくりの満足度や住み心地を保ちながらコストダウンを図るには、標準仕様を積極的に採用するのが効果的です。

家づくりを進めると、「一生に一度だから」、「せっかくだから良いものを」と、つい住宅設備や仕様をグレードアップしたくなるものです。

しかし、1,000万円台で新築平屋を実現するには、追加オプションやグレードアップを慎重に判断する必要があります。

標準仕様は、良いものを安く届けるために設定されているケースが多く、日常生活で不便を感じない性能や品質が確保されています。

本当にこだわりたい部分だけを厳選してグレードアップし、それ以外は標準仕様を採用するのが家づくり成功の秘訣です。

千葉県で注文住宅を検討している方は、「クレバリーホーム千葉中央」にお気軽にご相談ください。

お客様のご要望やご予算を丁寧に伺い、無理のない資金計画で理想の住まいをご提供いたします。

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千葉県で新築平屋を1,000万円台で建てる際のQ&A

ここからは、千葉県で新築平屋を1,000万円台で建てる際に出てくる疑問をQ&A形式で解説します。

多くの方が悩みやすいポイントを先回りし、順番に解決していきましょう。

ローコスト住宅は断熱性能が低くなる？

2025年4月から、ローコスト住宅を含むすべての新築住宅で、省エネ基準への適合が義務付けられています。

これにより、一定以上の断熱性能の確保が義務化されているため、ローコスト住宅だからといって極端に低くなることはありません。

具体的には、国が定める断熱性能等級において「等級4」が求められます。

「断熱性能等級4」とは、最低室温が8℃を下回らない程度の断熱性能とされています。

〈参考〉国土交通省 ラベル項目の解説 断熱性能

耐震性や耐久性は問題ない？

平屋は2階建てよりも耐震性・耐久性を確保しやすく、ローコスト住宅との相性が優れています。

2階建てと比べて重心が低く、構造がシンプルな場合が多いので、地震の揺れを分散しやすいのです。

また、劣化の原因となる外壁の継ぎ目やシーリング箇所が少なかったり、メンテナンスが容易で劣化を早期発見しやすかったりする点も、平屋の魅力の1つです。

価格を抑えた設計であっても、長期的な耐久性を維持しやすい特徴があります。

千葉県内でローコスト住宅が得意な会社を見つける方法は？

千葉県内でローコスト住宅が得意なハウスメーカーや工務店を見つけるためには、以下のポイントを押さえた会社選びが重要です。

• 大手ハウスメーカーではなく地域密着型の会社を選ぶ
• 平屋の施工事例が豊富な会社を選ぶ
• 「ローコスト」、「坪単価○○円～」といった価格の優位性を前面に出している会社を選ぶ
• 気になった複数社で相見積もりをとる

上記のポイントを押さえて、予算内で満足度の高い住まいを叶えるパートナーを選びましょう。

千葉県で注文住宅を建てる際の注意点やハウスメーカー・工務店の選び方については、以下の記事で詳しく解説しています。

〈参考ページ〉千葉県でおしゃれな注文住宅を実現するコツ｜注意点やハウスメーカー・工務店の選び方も解説

まとめ

今回の記事では、千葉県で新築平屋を1,000万円台で建てられるのか、土地・建物の費用相場、コストダウンのポイントについて解説しました。

土地選びや建物の設計を工夫することで、1,000万円台から新築平屋を建てることは可能です。

ただし、コストを無理に抑えようとすると住宅の品質が低下し、住んでからの後悔につながる恐れがあります。

本記事の内容を参考に、住み心地を保ちながら計画的にコストダウンを図り、予算内で理想の平屋を実現してください。

千葉県で注文住宅を検討している方は、「クレバリーホーム千葉中央」にお気軽にご相談ください。

お客様のご予算やご要望を丁寧にヒアリングし、無理のない資金計画で理想の住まいをご提供いたします。

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