【静岡で理想の家を建てる】注文住宅の費用相場｜補助金やどこに頼むか、人気エリアの土地費用も紹介
「静岡で家を建てる費用はどれくらいかかる？」と疑問をお持ちの方へ。
家づくりで予算オーバーを防ぐには、事前に静岡で家を建てる費用相場を把握しておくことが重要です。
今回は「クレバリーホーム静岡」が、静岡で家を建てる費用相場として注文住宅の費用目安を解説します。
人気エリアの土地費用や静岡で家を建てる際に利用できる補助金もご紹介するので、ぜひ最後までご覧ください。
| コラムのポイント |
| ・静岡で家を建てる費用は、注文住宅で土地・建物を合計して約4,900万円が相場です。 ・人気エリア別に、静岡で家を建てる土地費用の相場を解説します。 ・静岡で家を建てる際に利用できる補助金を、「国」と「自治体」に分けてご紹介します。 |
目次
静岡で家を建てる費用相場【注文住宅】
静岡で注文住宅を建てる費用は、以下のように約4,900万円が相場です。
| 項目 | 費用相場 |
|---|---|
| 土地費用 | 約1,200万円 |
| 建物費用 | 約3,700万円 |
| 合計 | 約4,900万円 |
次の章以降で、「土地」と「建物」に分けて費用相場を詳しく解説します。
なお、今回ご紹介する費用はあくまでも相場であり、エリアや建物の規模など条件によっても費用は異なるため、目安として参考にしてください。
土地費用｜約1,200万円
住宅金融支援機構が公表している2024年の「フラット35利用者調査」を参考に、静岡県における土地付き注文住宅の敷地面積と土地費用をチェックしましょう。
| 項目 | 静岡県平均 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 敷地面積 | 282.8㎡（約85.5坪） | 251.2㎡（約76坪） |
| 土地取得費 | 1,205万円 | 1,495.1万円 |
〈参考〉住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査「2024年度」
上記のように、静岡県の土地付き注文住宅の土地費用は約1,200万円が目安です。
また、全国平均と比較すると、静岡県のほうが約300万円も安く土地を購入でき、かつ10坪近く広い敷地に家を建てられることがわかります。
建物費用｜約3,700万円
土地費用と同様に、住宅金融支援機構の2024年の「フラット35利用者調査」をもとに、静岡県の土地付き注文住宅の住宅面積と建設費をチェックしましょう。
| 項目 | 静岡県平均 | 全国平均 |
|---|---|---|
| 住宅面積 | 111.6㎡（約33.8坪） | 111.1㎡（約33.6坪） |
| 建設費 | 3,714.9万円 | 3,512万円 |
〈参考〉住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査「2024年度」
上記のデータを踏まえると、静岡県の土地付き注文住宅の建物費用は約3,700万円が相場です。
全国平均と比べると静岡県のほうが建物費用は高くなっているものの、土地費用と合算すると全国平均は5,007.1万円・静岡県は4,919.9万円でトータルでは静岡県のほうがリーズナブルに済みます。
「静岡で家を建てたい」とお考えの方は、「クレバリーホーム静岡」に気軽にお問い合わせください。
ご要望を丁寧にヒアリングしながら、デザイン性・機能性に優れた住宅を提案いたします。
〈参考ページ〉ご来場予約フォームはこちら
静岡で家を建てる土地費用の相場【人気エリア】
静岡で家を建てる土地費用の相場を、以下の人気エリア別にご紹介します。
| 項目 | 費用相場 |
|---|---|
| 静岡市 | 約3,300万円 |
| 浜松市 | 約2,100万円 |
| 三島市 | 約2,800万円 |
| 藤枝市 | 約1,800万円 |
| 沼津市 | 約2,400万円 |
| 富士市 | 約1,700万円 |
ここでご紹介する費用は相場であり、立地条件によっても費用は変化するので、目安として参考にしてください。
なお、今回土地費用として参考にしているのは「地価公示」です。
「地価公示」とは、国土交通省土地鑑定委員会が公示する毎年1月1日時点の標準地における正常な価格を指します。
静岡市｜約3,300万円
静岡市で注文住宅を建てる場合の土地費用の相場は、以下のように約3,300万円が目安です。
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| 静岡県の土地付き注文住宅の平均敷地面積（※1） | 282.8㎡（約85.5坪） |
| 静岡市の地価公示の住宅地平均価格（※2） | 約11.7万円／㎡（約38.6万円／坪） |
| 静岡市の土地費用相場 | 約3,300.3万円（約85.5坪×約38.6万円／坪） |
※1〈参考〉住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査「2024年度」
※2〈参考〉国土交通省｜令和7年地価公示「23 人口10万以上の市の住宅地の平均価格等」
なお、静岡市の区別の地価公示は1坪あたりに換算すると約29.7万円〜43.9万円で、15万円ほどの幅があるため、価格差を踏まえながらエリアを選定しましょう。
| 項目 | 地価公示 |
|---|---|
| 葵区 | 約13.3万円／㎡（約43.9万円／坪） |
| 駿河区 | 約13.1万円／㎡（約43.2万円／坪） |
| 清水区 | 約9万円／㎡（約29.7万円／坪） |
〈参考〉国土交通省｜令和7年地価公示「23 人口10万以上の市の住宅地の平均価格等」
県庁所在地である「静岡市」は、静岡県のほぼ中央に位置しています。
静岡駅からは新幹線を使って東京駅・名古屋駅まで1時間程度で移動でき、東京・名古屋圏に通勤・通学する世帯にもおすすめの地域です。
浜松市｜約2,100万円
浜松市で注文住宅を建てる場合の土地費用は、以下のように約2,100万円が相場です。
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| 静岡県の土地付き注文住宅の平均敷地面積（※1） | 282.8㎡（約85.5坪） |
| 浜松市の地価公示の住宅地平均価格（※2） | 約7.3万円／㎡（約24.1万円／坪） |
| 浜松市の土地費用相場 | 約2,060.6万円（約85.5坪×約24.1万円／坪） |
※1〈参考〉住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査「2024年度」
※2〈参考〉国土交通省｜令和7年地価公示「23 人口10万以上の市の住宅地の平均価格等」
また、浜松市の地価公示を区別にチェックすると1坪あたり約10.2万円〜27.1万円で、15万円以上と大きな差があります。
| 項目 | 地価公示 |
|---|---|
| 中央区 | 約8.2万円／㎡（約27.1万円／坪） |
| 浜名区 | 約4.9万円／㎡（約16.2万円／坪） |
| 天竜区 | 約3.1万円／㎡（約10.2万円／坪） |
〈参考〉国土交通省｜令和7年地価公示「23 人口10万以上の市の住宅地の平均価格等」
浜松市は静岡県の西部に位置しており、新幹線を使えば名古屋駅まで30分で移動できる便利なエリアです。
また、浜松市は輸送用機械器具・医療・楽器などの産業が盛んで、多様な就職先を見込めるのも魅力だといえます。
浜松市で注文住宅を建てる費用相場を、こちらの記事で解説しています。
〈参考ページ〉【浜松市の新築一戸建て】注文住宅の費用相場｜費用を抑える工夫や利用できる補助金も解説
三島市｜約2,800万円
三島市で注文住宅を建てる場合の土地費用は、以下のように約2,800万円が目安となります。
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| 静岡県の土地付き注文住宅の平均敷地面積（※1） | 282.8㎡（約85.5坪） |
| 三島市の地価公示の住宅地平均価格（※2） | 約9.8万円／㎡（約32.3万円／坪） |
| 三島市の土地費用相場 | 約2,761.7万円（約85.5坪×約32.3万円／坪） |
※1〈参考〉住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査「2024年度」
※2〈参考〉国土交通省｜令和7年地価公示「23 人口10万以上の市の住宅地の平均価格等」
三島市は静岡県の東部に位置するエリアで、富士山の伏流水が街のいたるところで湧き出す「水の都」としても知られています。
加えて、伊豆・箱根・首都圏へのアクセスがスムーズで、通勤・通学はもちろん、旅行に出かけやすいのもメリットです。
藤枝市｜約1,800万円
藤枝市で注文住宅を建てる場合の土地費用の相場は、以下のように約1,800万円が目安です。
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| 静岡県の土地付き注文住宅の平均敷地面積（※1） | 282.8㎡（約85.5坪） |
| 藤枝市の地価公示の住宅地平均価格（※2） | 約6.2万円／㎡（約20.5万円／坪） |
| 藤枝市の土地費用相場 | 約1,752.8万円（約85.5坪×約20.5万円／坪） |
※1〈参考〉住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査「2024年度」
※2〈参考〉国土交通省｜令和7年地価公示「23 人口10万以上の市の住宅地の平均価格等」
藤枝市は静岡県の中部に位置する地域で、県庁所在地である静岡市に隣接しています。
Jリーグチーム「藤枝MYFC」が本拠地を置く藤枝市は「サッカーのまち」としても有名で、多くの有名選手や指導者を輩出するなどスポーツが盛んです。
藤枝市の注文住宅の費用相場を、こちらの記事で解説しています。
〈参考ページ〉【藤枝市の注文住宅の費用相場】おしゃれかつ高気密高断熱な住宅を建てる工務店・ハウスメーカーの探し方を解説
沼津市｜約2,400万円
沼津市で注文住宅を建てる場合、以下のように土地費用は約2,400万円が目安です。
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| 静岡県の土地付き注文住宅の平均敷地面積（※1） | 282.8㎡（約85.5坪） |
| 沼津市の地価公示の住宅地平均価格（※2） | 約8.4万円／㎡（約27.7万円／坪） |
| 沼津市の土地費用相場 | 約2,368.4万円（約85.5坪×約27.7万円／坪） |
※1〈参考〉住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査「2024年度」
※2〈参考〉国土交通省｜令和7年地価公示「23 人口10万以上の市の住宅地の平均価格等」
静岡県の東部にある「沼津市」は、富士山と駿河湾に囲まれた美しい自然を満喫できる地域です。
また、地域に根ざした仲見世商店街をはじめとして、大型商業施設のららぽーと沼津もあるので、普段のお買い物や休日のショッピングにも困りません。
富士市｜約1,700万円
富士市で注文住宅を建てる場合の土地費用は以下のように約1,700万円が相場で、今回ご紹介した人気エリアのなかでもリーズナブルです。
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| 静岡県の土地付き注文住宅の平均敷地面積（※1） | 282.8㎡（約85.5坪） |
| 富士市の地価公示の住宅地平均価格（※2） | 約6万円／㎡（約19.8万円／坪） |
| 富士市の土地費用相場 | 約1,692.9万円（約85.5坪×約19.8万円／坪） |
※1〈参考〉住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査「2024年度」
※2〈参考〉国土交通省｜令和7年地価公示「23 人口10万以上の市の住宅地の平均価格等」
富士市は静岡県の東部に位置し、製紙業が盛んな「紙のまち」として知られています。
市内には公園が大小合わせて約180箇所もあり、お子さまが伸び伸びと暮らせる環境が整っているのも特徴です。
富士市の注文住宅の費用相場を、こちらの記事で解説しています。
〈参考ページ〉【富士市の注文住宅】費用相場やハウスメーカー・工務店選びのポイント、地域の特徴も解説
静岡で家を建てる際に利用できる補助金【2025年】
続いて、静岡で家を建てる際に利用できる2025年の補助金をご紹介します。
家づくりの費用負担を軽減するためにも、補助金の活用を検討しましょう。
国｜環境省・経済産業省・国土交通省
静岡で家を建てる際に利用できる国の補助金には、以下のように「戸建住宅ZEH化等支援事業」「子育てグリーン住宅支援事業」があります。
| 事業名 | 概要 | 申請期限 |
|---|---|---|
| 【環境省・経済産業省・国土交通省】 戸建住宅ZEH化等支援事業（※1） |
ZEHまたはZEH+となる戸建住宅の新築・購入に対して費用の一部を補助する
【補助額】 |
複数年度事業：2026年1月6日 （予算上限に達し次第、申請終了） |
| 【国土交通省・環境省】 子育てグリーン住宅支援事業（※2） |
子育て世帯や若者夫婦世帯を軸に、住宅の取得費用の一部を補助する
【補助額】 |
遅くとも2025年12月31日まで （予算上限に達し次第、申請終了） |
※1〈参考〉環境省｜住宅のZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）・省CO2化促進「戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）化等支援事業」
※2〈参考〉国土交通省・環境省｜子育てグリーン住宅支援事業「事業概要」
※3 2025年12月時点で終了している
上記のように、2025年に利用できる国の補助金は2025年12月〜2026年1月で募集が締め切られる傾向にあります。
これから家づくりを検討している方は、2026年以降に使える補助金を随時チェックして、積極的に活用しましょう。
自治体
静岡で家を建てる際に利用できる自治体の補助金として、静岡市の例をご紹介します。
| 事業名 | 概要 | 申請期限 |
|---|---|---|
| 移住者住宅確保応援補助金 | 県外から市内へ転入して就労する方に、住宅確保にかかる費用の一部を補助する
【補助額】 |
2026年3月31日 （予算上限に達し次第、申請終了） |
| 省エネ住宅新築等事業費補助金 | 子育て世帯・若者夫婦世帯を除く世帯が省エネルギー性能が高い住宅を取得する場合に費用の一部を補助する
【補助額】 |
2026年3月13日 （予算上限に達し次第、申請終了） |
| しずおか木の家推進事業 | 「しずおか優良木材等」を使用して新築を建てる場合に、費用の一部を補助する
【補助額】 |
2026年2月20日 （予算上限に達し次第、申請終了） |
〈参考〉静岡市｜トップページ＞くらし・手続き＞住まい・上下水道＞住宅・建築＞住宅に関する支援・助成 ＞新築・リフォーム・賃貸に関する居住支援
上記は静岡市の例で、自治体によって取り組み内容が異なるので、建設予定地の自治体の補助金情報を早めに確認しましょう。
静岡で家を建てるならどこに頼むか
最後に、静岡で家を建てるならどこに頼むかを解説します。
それぞれの依頼先のメリット・デメリットをお伝えするので、家づくりの目的と照らし合わせながらチェックしましょう。
ハウスメーカー
「ハウスメーカー」とは、住宅の建築や販売を全国など広範囲で展開している住宅建設会社のことです。
静岡で家を建てる際に、ハウスメーカーに依頼すると以下のようなメリット・デメリットがあります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| メリット | ・設計や工程がシステム化されており、品質が安定している ・保証やアフターサービスが充実している傾向にある ・支店や営業拠点が多く、足を運びやすい |
| デメリット | ・建築費用が高い可能性がある ・規格が統一されている場合は細部までこだわりにくい |
上記のような特徴を踏まえると、「品質のばらつきを避けたい」「建築後も安心して暮らしたい」とお考えの場合にハウスメーカーの利用がおすすめです。
工務店
「工務店」とは、地域密着で住宅の設計・施工を手がける住宅建設会社を指します。
工務店に依頼して静岡で家を建てるメリット・デメリットは、以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| メリット | ・ハウスメーカーと比べると費用を抑えやすい ・設計の自由度が高く、理想やこだわりを反映できる ・地域密着型で親身に対応してくれる |
| デメリット | ・工務店ごとに品質や技術力に差がある ・モデルハウスを見学できないケースがある |
上記の特徴から、「住宅デザインや間取りを細部までこだわりたい」「コスパを重視している」とお考えの場合に、工務店の利用が向いています。
まとめ
静岡で家を建てる費用相場は、注文住宅で約4,900万円が目安です。
エリアによって土地費用が大きく異なるので、予算・利便性・家づくりの方針を踏まえながら検討しましょう。
今回ご紹介した内容を、静岡で家を建てる際の参考にしていただけると幸いです。
「静岡で家を建てたい」とお考えの方は、「クレバリーホーム静岡」に気軽にお問い合わせください。
ライフプランやご要望をもとに、無理のない資金計画プランを提案いたします。
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