【狛江市で注文住宅を建てる】費用相場や家づくり・間取りのアイデアなどを紹介

2025年08月23日 2025年08月26日

「狛江市で注文住宅を建てると、どのくらい費用がかかるの？外観のデザインや間取りも迷う…」とお考えの方へ。

予算内でご家族全員の要望を叶えるためにも、住む予定のエリアの費用相場を押さえておくことは大切です。

今回は「クレバリーホーム立川」が、狛江市の費用相場や家づくり・間取りのアイデアなどを紹介しています。

予算内で満足のいく家を狛江市に建てたい方は、参考にしてみてください。

コラムのポイント

・狛江市の注文住宅の費用相場を、建物本体と土地に分けて紹介します。
・注文住宅を建てる際の家づくりや間取りのアイデアを紹介します。
・高機能な注文住宅を予算内で建てるためのポイントを押さえておきましょう。

狛江市の注文住宅の費用相場

狛江市の注文住宅の費用相場を、建物と土地に分けて紹介します。

建物本体の相場

東京の建物本体の相場を参考にすると、狛江市の相場は3,469.4万円となります。

住宅面積の平均である104㎡を参考にした場合、1㎡あたりの相場は33.3万円（110.2万円/坪）です。

〈参考〉住宅金融支援機構｜2024年度集計表（土地付注文住宅）

土地の取得相場

狛江市の土地価格の平均は、35.6万円（149万円/坪）です。

敷地面積の平均は125㎡のため、土地の取得相場は4,450万円となります。

〈参考〉東京都財務局｜令和7年地価公示価格（東京都分）

総費用の目安を確認

建物本体の相場である3,469.4万円と土地の取得相場4,450万円を足した総額は、7,919.4万円です。

あくまで平均価格のため、参考程度にお考えいただけると幸いです。

注文住宅の費用は、土地選びや敷地面積の増減で調整できます。

【狛江市で注文住宅を建てる】家づくり・間取りのアイデア

注文住宅を建てるのに、家づくりや間取りのアイデアは参考になります。

ご家族のライフスタイルを想像しながら、暮らしを豊かにする以下のアイデアを見ていきましょう。

開放感と採光を高める吹き抜け
収納スペースを確保して快適な生活を実現
仕事や趣味に没頭できる静かな空間

それぞれのアイデアを1つずつ紹介します。

開放感と採光を高める吹き抜け

〈関連ページ〉ご家族の明るいイメージをそのままにデザインしたシンプル素敵ハウス

開放感と採光を高める吹き抜けは、リビングを明るく広々とした空間に見せるのに効果的です。

高い位置に設けた窓から、自然光を効率よく取り込めます。

また、住宅密集地の場合は日当たりが限られますが、吹き抜けを設けると自然光が室内全体に行き渡りやすくなります。

収納スペースを確保して快適な生活を実現

〈関連ページ〉明るく開放的なLDK。高い断熱性で年中快適。

収納スペースを確保することでものが散らかりにくく、片付けしやすい家になります。

例えば、以下のような収納スペースを設けると便利です。

ウォークインクローゼット：季節の衣類や家電などをまとめて収納
シューズクローク：靴やベビーカーなどの収納に便利
パントリー：食料品や調理器具をすっきり整理

こうした収納スペースを適材適所に配置する設計は、家事の効率化にもつながります。

ご家族のライフスタイルを考慮して、必要な場所に十分な容量の収納を計画しましょう。

仕事や趣味に没頭できる静かな空間

〈関連ページ〉音楽一家ならではの防音室が魅力！完全分離型の二世帯住宅。

仕事や趣味に没頭できる静かな空間として、書斎やワークスペースを設けるのもおすすめです。

リビングなどの生活空間から少し離れた場所に配置することで、集中して作業に取り組めます。

完全に独立した部屋でなくても、寝室の一角にカウンターデスクを設けたり、階段下のスペースを活用したりする方法もあります。

ご家族の働き方やライフスタイルに合わせて、落ち着いて暮らせる空間づくりをご検討ください。

狛江市で高機能な注文住宅を予算内で建てる5つのポイント

最後に、狛江市で高機能な注文住宅を予算内で建てるポイントを解説します。

理想の家について家族で話し合う
施工事例を参考にして理想のデザインを考える
断熱性を確認する
耐震性を確認する
利用できる補助金を確認する

予算内で快適に暮らせる高機能な家を建てるためにも、ポイントを押さえておきましょう。

理想の家について家族で話し合う

理想の家を建てるには、まずご家族でしっかり話し合う時間を作ることです。

どのような暮らしがしたいか、どんな機能を求めているかなどを共有することで、家づくりの方向性が明確になります。

たとえば「広いリビングでくつろぎたい」「在宅ワークに集中できる書斎がほしい」など、ご家族の要望をリストアップしましょう。

将来の家族構成の変化も考慮すると、長く快適に暮らせる家の実現につながります。

施工事例を参考にして理想のデザインを考える

施工事例を参考にすると、理想のデザインや間取りのイメージが具体的になります。

建築会社のWebサイトには多種多様な注文住宅の写真や間取り図が掲載されているため、参考にしてみてください。

多くの事例に触れることで、ご家族の好みに合うスタイルや生活に取り入れたいアイデアが見つかる可能性があります。

気に入ったデザインの写真を集めておくと、建築会社に要望を伝える際に役立ちます。

〈関連ページ〉注文住宅のデザイン成功事例集｜ポイントと注意点まとめ

断熱性を確認する

断熱性の高い家を建てると、夏は涼しく冬は暖かい1年中快適な暮らしを実現できます。

快適な暮らしを実現するためにも、断熱性を確認してみてください。

断熱性は「UA値」という指標で確認でき、数値が低いほど熱が逃げにくく、適温をキープしやすくなります。

「クレバリーホーム立川」では、標準仕様でUA値0.46W以下、断熱等級6・G2水準をクリアしています。

超高断熱仕様の「エネリートサーモ」の場合、業界トップクラスのUA値0.26W、断熱等級7・G3水準を実現しています。

詳細はこちらをご覧ください。

〈関連ページ〉クレバリーホーム立川が建てる断熱性の高い家の詳細はこちら

耐震性を確認する

地震の多い日本においては、震度6強～7の巨大地震に耐えられる耐震性かを確認することが不可欠です。

耐震性は「耐震等級」という指標で確認できます。

耐震等級1：建築基準法で定められた耐震基準程度の耐震性
耐震等級2：耐震等級1で耐えられる1.25倍の力に対して倒壊・崩壊しない程度の耐震性
耐震等級3：耐震等級1で耐えられる1.5倍の力に対して倒壊・崩壊しない程度の耐震性

耐震等級3レベルになると、震度6強～7の巨大地震に耐えられる設計になっています。

ご家族の安全を守るためにも、耐震等級3を基準にして家づくりを進めるのがおすすめです。

利用できる補助金・助成金を確認する

補助金・助成金を活用することで、注文住宅の建築費用を抑えられます。

たとえば狛江市の場合、以下の補助金・助成金制度を利用できます。

東京ゼロエミ住宅
子育てグリーン住宅支援事業
狛江市地球温暖化対策用設備導入助成

東京ゼロエミ住宅は最大240万円、子育てグリーン住宅支援事業は最大160万円と、100万円を超える規模の補助金・助成金を受け取ることも可能です。

こうした制度は申請期間が限られているため、興味のある方は早めに住宅会社に相談し、家づくりの計画に組み込みましょう。

〈参考〉東京都環境局｜東京ゼロエミ住宅
 〈参考〉国土交通省｜子育てグリーン住宅支援事業
 〈参考〉狛江市｜令和7年度狛江市地球温暖化対策用設備導入助成の申請受付を開始します

まとめ

狛江市の費用相場や家づくり・間取りのアイデアなどを紹介しました。

狛江市の注文住宅の費用相場は、建物本体の相場である3,469.4万円と土地の取得相場4,450万円を足した7,919.4万円です。