【富士市の注文住宅】費用相場やハウスメーカー・工務店選びのポイント、地域の特徴も解説

「富士市で注文住宅を建てる場合は、どれくらいの費用が必要になる？」と疑問をお持ちの方へ。

現実的な予算を立てるには、あらかじめ富士市の注文住宅の費用相場を押さえておくことが重要です。

今回は「クレバリーホーム静岡」が、富士市で注文住宅を建てる費用相場を解説します。

富士市の世帯収入と予算相場や費用負担を軽減するコツもご紹介するので、ぜひ最後までご覧ください。

 

 

富士市の特徴

富士市とは、静岡県東部に位置する製紙産業が盛んな地域で、全国屈指の「紙のまち」としても有名です。

加えて、富士市には以下のような特徴があります。

• 東京駅から新富士駅まで新幹線を使うと1時間程度で、都心にアクセスしやすい
• 新幹線が通っているため、気軽に旅行へ出かけられる
• 北には富士山が位置しており、日頃から絶景が楽しめる
• プロサイクリングチーム「レバンテフジ静岡」があるなどスポーツが盛んに行われている
• 1ヶ月児・4ヶ月児・10ヶ月児が医療機関で受ける健康診査の費用を助成するなど、子育て支援が充実している

＜参考＞富士市｜トップページ＞子育て・教育＞子育てガイド

 

富士市は新幹線を使うと都心へのアクセスが良好なことから、都内へ通勤・通学している世帯にも人気のエリアです。

富士市で注文住宅を建てる際に「資金不足になった」と後悔しないためにも、次の章以降でご紹介する費用相場をチェックしましょう。

 

富士市で注文住宅を検討している方は、「クレバリーホーム静岡」に気軽にお問い合わせください。

ご要望やライフプランをもとに、無理のない資金計画プランを提案いたします。

〈参考ページ〉ご来場予約フォームはこちら

富士市で注文住宅を建てる費用相場

富士市で注文住宅を建てる費用相場は、以下のように約2,200万〜3,200万円が目安です。

項目	費用相場
土地費用	約1,619.6万円
建物費用	約534.2万〜1,622.9万円
総費用	約2,153.8万〜3,242.5万円

 

次の章以降で、「土地」と「建物」のそれぞれの費用をご紹介します。

なお、今回ご紹介する費用は相場であり、土地の状態や建物の広さなどの条件で費用は変わるため、あくまでも目安として参考にしてください。

土地

静岡県が公表している2025年度の地価公示から、土地費用の相場をチェックしましょう。

なお、「地価公示」とは、国土交通省土地鑑定委員会が公示する毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を指します。

項目	地価公示／㎡	エリア
最安値	2.5万円 （約8.3万円／坪）	大渕
平均値	6万円 （約19.8万円／坪）	-
最高値	9.7万円 （約32万円／坪）	本市場・横割

＜参考＞静岡県｜トップページ＞まちづくり・県土づくり＞土地利用＞地価調査＞令和7年地価公示結果

 

また、住宅金融支援機構が公表している2023年度の「フラット35利用者調査」における静岡県の土地付き注文住宅の敷地面積は270.4㎡（約81.8坪）です。

＜参考＞住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査「2023年度集計表」

 

上記のデータを使って富士市の注文住宅に必要な土地費用を試算すると、以下のとおりです。

項目	土地費用
平均値	約19.8万円／坪×約81.8坪＝約1,619.6万円

 

上記のように、富士市で注文住宅を建てる際に必要な土地費用の相場は、約1,619.6万円が目安だと考えられます。

建物

富士市で注文住宅を建てる場合の費用相場を坪単価ベースでみると、以下のように中央値は15.6万円／坪です。

項目	坪単価
最安値	0.3万円
中央値	15.9万円
最高値	48.3万円

※複数の不動産情報ポータルサイトを参考に弊社作成

 

上記の中央値・最高値をもとに、注文住宅の建築費用をシミュレーションしましょう。

住宅金融支援機構が公表している2023年度の「フラット35利用者調査」における静岡県の土地付き注文住宅の住宅面積は111.2㎡（約33.6坪）で、建築費用のシミュレーションは以下のとおりです。

＜参考＞住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査「2023年度集計表」

 

項目	建築費用
中央値	15.9万円／坪×約33.6坪＝約534.2万円
最高値	48.3万円／坪×約33.6坪＝約1,622.9万円

 

上記のように、富士市で注文住宅を建てる際の建物費用は約534.2万〜1,622.9万円が目安です。

 

静岡で注文住宅を建てる費用相場を、こちらの記事で解説しています。

〈参考ページ〉【静岡で注文住宅を建てる】費用相場、利用できる補助金などを紹介

富士市の世帯収入と予算相場

続いて、富士市の世帯収入と予算相場を解説します。

世帯年収によって予算が変化するので、ご自身の状況と照らし合わせながらチェックしましょう。

世帯収入

富士市の世帯収入を静岡県の世帯年収をもとに、確認しましょう。

総務省の2019年の「全国家計構造調査関連情報」によると、静岡県の世帯収入の平均は588.3万円です。

〈参考〉総務省統計局｜2019年全国家計構造調査関連情報「所得に関する結果」

 

なお、年収を都道府県別に見ると静岡県は全国第11位で、比較的上位となっています。

静岡県の世帯収入を参考にしながら、次の章で予算相場をシミュレーションします。

予算相場

注文住宅の予算は、一般的に世帯年収の5～7倍程度が相場とされています。

静岡県の平均世帯年収である588.3万円から富士市の注文住宅の予算を算出すると、予算は2,941.5万〜4,118.1万円が目安です。

「富士市で注文住宅を建てる費用相場」の章でシミュレーションした富士市の注文住宅の総費用は約2,153.8万〜3,242.5万円であるため、平均的な世帯年収の場合は無理なく注文住宅を建てられると考えられます。

 

三島市で理想の注文住宅を建てる費用相場を、こちらの記事で解説しています。

〈参考ページ〉【三島市で理想の注文住宅を建てる】費用相場、魅力なども紹介

富士市で注文住宅を建てる費用負担を軽減するコツ

ここでは、富士市で注文住宅を建てる費用負担を軽減するコツを解説します。

補助金を積極的に活用する

富士市の注文住宅の費用負担を減らすには、以下が実施する補助金を積極的に活用することが重要です。

• 国（国土交通省・環境省・経済産業省など）
• 静岡県
• 富士市

住宅性能や年度によっても利用できる補助金に違いがあるため、家づくりを検討し始めた段階で幅広く補助金の情報を収集しましょう。

なお、複数の補助金は併用できないケースがあり、補助金の条件をあらかじめチェックしておく必要があります。

また、補助金申請の対応はハウスメーカー・工務店ごとに異なるので、問い合わせ時に申請に対応しているかを確認しておくと安心です。

複数のハウスメーカー・工務店の見積もりを比べる

予算に合う施工会社を見つけるためにも、複数のハウスメーカー・工務店の見積もりを比べましょう。

見積もりを依頼する際には、以下の点に注意する必要があります。

• 間取りなどの条件をそろえて内容を比較しやすいようにする
• 相見積もりをする旨を伝える
• 3社程度に見積もりの作成を依頼する

多くのハウスメーカー・工務店から見積もりをもらうと比較するのに手間がかかるので、候補の施工会社を絞ってから見積もり作成を依頼するのがおすすめです。

ただし、費用の安さを最優先にしてハウスメーカー・工務店を決めると、仕上がりなどの点でミスマッチを感じる場合があるため、住宅性能やデザイン性も踏まえて判断しましょう。

ハウスメーカー・工務店に資金計画を相談する

ハウスメーカー・工務店に資金計画を相談すると、プロ目線でアドバイスをもらえたり、予算に合ったプランを提案したりしてもらえるのがメリットです。

また、地域に密着しているハウスメーカー・工務店に相談すると、地域で利用できる補助金を紹介してもらえる可能性もあります。

資金計画を含めた相談会を実施しているハウスメーカー・工務店もあるので、イベントを活用して疑問を解消しましょう。

 

注文住宅にいくらかかったのかを、こちらの記事で解説しています。

〈参考ページ〉注文住宅にいくらかかったのか｜現金でいくら必要なのか費用の目安も徹底解説

富士市で注文住宅を建てるハウスメーカー・工務店選びのポイント

最後に、富士市で注文住宅を建てるハウスメーカー・工務店選びのポイントを解説します。

それぞれのポイントを押さえて、ご自身の家づくりの方針に合ったハウスメーカー・工務店を選びましょう。

地域における実績が十分にあるか

富士市で注文住宅を建てるハウスメーカー・工務店を探す際には、地域における実績をチェックしましょう。

地域での実績が豊富なハウスメーカー・工務店に家づくりを依頼するメリットは、以下のとおりです。

• 地域の気候を考慮した注文住宅を提案してもらえる
• 地域の補助金情報を提供してもらえる
• 地域の土地情報を豊富に持っている
• 距離感が近く相談しやすい

また、ハウスメーカー・工務店によっては建設予定地が対応エリア外の可能性もあるため、実績とあわせて対応エリアを確認しておくとスムーズです。

デザインの雰囲気が好みに合うか

富士市で注文住宅を建てる際は、ハウスメーカー・工務店のデザインの雰囲気が好みに合うか確認することも大切です。

公式サイトやカタログに掲載されている画像と実際の住宅ではデザインの印象が違う場合があることから、モデルハウスに足を運んでご自身の目で確認しましょう。

また、ハウスメーカー・工務店によってデザインの得意分野が異なり、ご自身のデザインの方向性と合うかチェックしてください。

 

「静岡エリアのモデルハウスを見学したい」とお考えの方は、クレバリーホームのモデルハウスへご来場ください。

クレバリーホームの静岡のモデルハウスでは、クレバリーホームが誇る最上級モデルを体感いただけます。

〈参考ページ〉静岡モデルハウス

安心できるアフターサービスや保証を提供しているか

充実したアフターサービスや保証を提供しているハウスメーカー・工務店を選ぶと、建築後も安心して生活できます。

ハウスメーカー・工務店のアフターサービスや保証を確認する際は、以下のポイントをチェックしましょう。

• 保証期間
• 定期点検の内容や頻度
• トラブル時の対応体制
• 無償・有償の範囲

アフターサービスや保証が充実しているハウスメーカー・工務店を選ぶことで、メンテナンス費用の負担軽減にもつながります。

まとめ

富士市で注文住宅を建てる費用相場は、約2,200万〜3,200万円が目安だと考えられます。

富士市で注文住宅を建てるハウスメーカー・工務店を選ぶ場合、地域での実績やアフターサービス・保証などをチェックして信頼できる施工会社を見つけましょう。

今回ご紹介した内容を、富士市で注文住宅を建てる際の参考にしていただけると幸いです。

 

富士市で注文住宅を検討している方は、「クレバリーホーム静岡」に気軽にお問い合わせください。

ご要望やライフプランをもとに、無理のない資金計画プランを提案いたします。

〈参考ページ〉ご来場予約フォームはこちら