【国立市の新築注文住宅】費用相場や施工事例、ハウスメーカー・工務店の選び方を解説

2025年09月10日 2025年09月24日

「国立市に新築注文住宅を建てるには、どれくらいの費用がかかる？」と疑問をお持ちの方へ。

国立市の新築注文住宅の費用相場をあらかじめ把握しておくことで、家づくりの資金計画を立てる際に予算オーバーを防げます。

今回は「クレバリーホーム立川」が、国立市の新築注文住宅の費用相場を解説します。

国立市で新築注文住宅を建てるハウスメーカー・工務店の選び方もご紹介するので、ぜひ最後までご覧ください。

コラムのポイント

・国立市で新築注文住宅を建てる場合の費用相場は、約1億219.9万円が目安です。
・「国立市や東京エリアでの実績が多いか」など、国立市で新築注文住宅を建てるハウスメーカー・工務店の選び方をお伝えします。
・「クレバリーホーム立川」が手がけた国立市の新築注文住宅の事例をご紹介します。

国立市の特徴

国立市は東京都の中央に位置し、一橋大学があるなど「文教都市」として認定を受けた落ち着きのあるエリアです。

ここでは、国立市の特徴を利便性や子育て環境の点から解説します。

新築注文住宅の費用相場をチェックする前に、地域の特徴をチェックしましょう。

利便性

国立市はJR中央線を使うと45分程度で東京駅に移動でき、比較的利便性に優れた地域です。

また、国立市には利便性の点で以下のような特徴もあります。

市内にはJR中央線に加えてJR南武線も走っており、気軽に市外へ出かけられる
コミュニティバス「くにっこ」やコミュニティワゴン「あおやぎっこ」によって市内を移動しやすい
中央自動車道や甲州街道が通っており、車でスムーズに市外へアクセスできる
商業施設・スーパー・ドラッグストアが市内各地にあるので、日ごろの買い物にも困らない

上記のように、国立市は電車・バス・道路の移動手段や環境が整っており、通勤や通学はもちろん旅行の際にも便利なエリアです。

子育て環境

国立市では以下のような子育て支援を実施しており、子育て世帯が安心して暮らしやすい地域だといえます。

児童手当
こども医療費助成制度
親子向け幼児同乗用の自転車貸出事業
親子のための相談LINE
子ども服のリサイクルを実施する「リサイクル・リンク事業」
ベビーシッター利用支援事業
子育てに関わる方々に支援や情報を提供する「子ども家庭支援センター」
一時預かりなどに対応する「ファミリー・サポート・センター」
ほうかごキッズ（放課後子ども教室推進事業）　など

〈参考〉国立市｜子育て

国立市では「こども医療費助成制度」といった費用を軽減する支援はもちろん、子育てについて気軽に相談できたり、育児の負担を軽くしたりする支援を提供しています。

また、国立市は多摩川に接しているので、お子さまと散策・サイクリング・ランニングを楽しむことも可能です。

治安

警視庁が発表している2024年度の「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」によると、国立市の犯罪件数は361件で、内訳は以下のとおりです。

項目	件数
凶悪犯計（強盗など）	5件
粗暴犯計（傷害など）	25件
侵入窃盗計（空き巣など）	13件
非侵入窃盗計（自転車盗難など）	224件
その他（詐欺など）	94件
犯罪の総件数	361件（多摩26市中、第2位）

〈参考〉警視庁｜令和6年区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

国立市の犯罪件数は多摩26市のなかで第2位の数値であり、国立市は治安のいいエリアだといえます。

また、国立市は文教地区として指定された落ち着きのある地域で、「穏やかで治安のいい場所に住みたい」とお考えの方に国立市がおすすめです。

国立市など東京エリアで注文住宅を検討している方は、「クレバリーホーム立川」に気軽にお問い合わせください。

ご要望やライフプランをもとに、無理のない資金計画プランを提案いたします。

〈参考ページ〉お問い合わせ・ご相談はこちら

国立市の新築注文住宅の費用相場

国立市の新築注文住宅の費用相場は約1億219.9万円で、内訳は以下のとおりです。

項目	費用相場
土地費用	約4,789.3万円
建物費用	約5,430.6万円
合計	約1億219.9万円

今回ご紹介する費用は相場であり、注文住宅の費用は土地の広さや建物の間取りなどの条件によっても異なるので、あくまでも目安として参考にしてください。

次の章以降で、「土地」と「建物」に分けて、詳しく国立市の新築注文住宅の費用相場を解説します。

土地費用

国立市の新築注文住宅に必要な土地の費用を、東京都の「土地付き注文住宅の平均敷地面積」と国立市の「地価公示価格」からシミュレーションしましょう。

項目	数値
東京都の土地付き注文住宅の平均敷地面積（※1）	125㎡（約37.8坪）
国立市の地価公示価格（※2）	約38.4万円／㎡（約126.7万円／坪）
国立市の土地費用相場	約4,789.3万円（約37.8坪×約126.7万円／坪）

※1〈参考〉住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査「2024年度」

※2〈参考〉東京都財務局｜令和7年地価公示価格（東京都分）「5区市町村別用途別平均価格表」

なお、「地価公示」とは、国土交通省土地鑑定委員会が公示する毎年1月1日時点の標準地の正常な価格を意味します。

上記のシミュレーションから、国立市の新築注文住宅の土地費用は約4,800万円が相場です。

建物費用

国立市の新築注文住宅にかかる建物費用を、東京都の「土地付き注文住宅の平均敷地面積」と国立市の「坪単価の中央値」から試算しましょう。

項目	数値
東京都の土地付き注文住宅の平均住宅面積（※1）	104㎡（約31.5坪）
国立市の坪単価の中央値（※2）	約172.4万円／坪
国立市の建物費用相場	約5,430.6万円（約31.5坪×約172.4万円／坪）

※1〈参考〉住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査「2024年度」

※2 複数の不動産情報ポータルサイトを参考に弊社作成

上記のように国立市の新築注文住宅の建物費用は、約5,400万円が相場だと考えられます。

なお、国立市の坪単価の最安値・中央値・最高値は以下のとおりで、最高値と最安値では200万円以上の差があります。

項目	坪単価
最安値	約21.1万円／坪
中央値	約172.4万円／坪
最高値	約264.8万円／坪

※複数の不動産情報ポータルサイトを参考に弊社作成

ハウスメーカー・工務店や土地によって坪単価が異なるため、ご自身の予算と照らし合わせながら判断しましょう。

また、土地・建物の費用を合計すると、国立市の新築注文住宅に必要なトータル費用は約1億219.9万円が目安です。

都内の注文住宅の費用相場や土地の価格目安を、こちらの記事で解説しています。

〈参考ページ〉【都内の注文住宅】費用相場や人気エリアの土地の価格目安、無理なく建てるためのポイントも解説

国立市の新築注文住宅の施工事例

〈参考ページ〉25坪に夢や理想をすべて実現音楽家夫妻が満喫する充実の毎日

ここでは、国立市の新築注文住宅の施工事例として、「クレバリーホーム立川」が手がけた事例をご紹介します。

こちらの住宅は防音室を設けており、音漏れを気にせずバイオリンやピアノを演奏できるこだわりの住まいを実現しました。

〈参考ページ〉25坪に夢や理想をすべて実現音楽家夫妻が満喫する充実の毎日

また、LDKは、家事をしながらコミュニケーションをとりやすい対面式のキッチンを採用しています。

キッチンからお子さまがリビングやダイニングで過ごす姿を見守れることから、安心して子育てができるのも特徴です。

新築に防音室をつくる費用相場や注意点を、こちらの記事で解説しています。

〈参考ページ〉【事例有】新築に防音室をつくりたい方必見｜費用相場・注意点・メリットを徹底解説

「クレバリーホーム立川」の施工事例を、こちらのページからご覧いただけます。

〈参考ページ〉施工事例

国立市で新築注文住宅を建てるハウスメーカー・工務店の選び方

続いて、国立市で新築注文住宅を建てるハウスメーカー・工務店の選び方を解説します。

理想のマイホームを建てるためにも、それぞれのポイントを押さえましょう。

国立市や東京エリアでの実績が多いか

国立市で新築注文住宅を建てる場合は、国立市や東京エリアでの施工実績が多いハウスメーカー・工務店を選びましょう。

地域の施工実績が豊富なハウスメーカー・工務店に家づくりを依頼する重要性は、以下のとおりです。

国だけではなく、地元の補助金・助成金を活用して費用負担を軽減するため
地域の気候に合わせた快適な住宅を建てるため
法規制や地域特有の条例などを踏まえて建築プランを立てるため

ハウスメーカー・工務店の公式サイトから、国立市や東京エリアでの施工実績がどの程度あるかを確認しましょう。

デザインが好みに合うか

「仕上がりがイメージと違う」といったミスマッチを回避するためには、ハウスメーカー・工務店の住宅デザインが好みに合うか事前にチェックすることが重要です。

ハウスメーカー・工務店の住宅デザインを確認する方法は、以下のとおりです。

公式サイト
カタログ
モデルハウス

公式サイトなどに掲載されている写真は実際の住宅と印象が異なるケースがあり、参考程度に留めておくことをおすすめします。

最終的にはモデルハウスなどに足を運んで、直接デザインの雰囲気を確かめましょう。

「東京エリアのモデルハウスを見学したい」とお考えの方は、クレバリーホームの「立川モデルハウス」へご来場ください。

立川モデルハウスでは、モデルハウスとしては大変めずらしい築16年の高寿命モデルを見学いただけます。

〈参考ページ〉立川モデルハウス

快適に暮らせる住宅性能が確保できるか

ご家族がマイホームで快適に暮らすには、住宅性能を重視しながら家づくりを進める必要があります。

具体的には、住宅性能とは以下の性能のことです。

耐久性
耐震性
耐火性
断熱性
気密性
防音性　など

たとえば、断熱性に優れた住宅を建てれば、熱が出入りする量が減るため、外気の影響による室内の暑さ・寒さを軽減したり、冷暖房効率が上がって光熱費の削減につながったりします。

ハウスメーカー・工務店の公式サイトなどから、どのような住宅性能を持つ住まいを建てられるか確認しましょう。

費用は予算内に収まるか

費用が予算内に収まるハウスメーカー・工務店を選ぶことで、家づくりの費用負担を抑えやすくなります。

予算に合うハウスメーカー・工務店を選ぶには、いきなり施工会社を1社に絞るのではなく、見積もりを3社程度比較してから決めることが大切です。

また、ハウスメーカー・工務店では資金計画などを含めて、家づくりの相談会を実施しているので活用しましょう。

「クレバリーホーム立川」では、資金・ローンについてご相談いただけるイベントを随時開催していますので、ぜひご活用ください。

〈参考ページ〉イベント・お知らせ

国立市の新築注文住宅・マンション・中古戸建てはどれがいいか

国立市に住む際に、新築注文住宅・マンション・中古戸建てのどれがいいかはご家族の考え方やライフプランによって異なります。

たとえば、以下のようなお考えをお持ちの場合は新築注文住宅・マンション・中古戸建てのそれぞれがおすすめです。

項目	内容
新築注文住宅がおすすめな人	・間取りやデザインを重視して家づくりを進めたい・打ち合わせや建築に時間をかけられる・大きなバルコニーや中庭などを取り入れたい　など
マンションがおすすめな人	・最新の設備や高いセキュリティにこだわりたい・ロケーションがいい住宅に住みたい・立地のいい場所に住みたい　など
中古戸建てがおすすめな人	・費用を抑えて家を購入したい・なるべく早く入居したい・複数の物件を比べて住宅を選びたい　など

なお、上記は一般的な目安であり、ご家族の価値観などの条件によって違いがあります。

ご家族の考え方やライフプランと照らし合わせながら、新築注文住宅・マンション・中古戸建てのどれがいいかを判断しましょう。

国立市の新築注文住宅のQ＆A

最後に、「クレバリーホーム立川」が国立市の新築注文住宅に関するよくある質問を解説します。

選んではいけないハウスメーカー・工務店の特徴は？

家づくりに求める条件によっても異なりますが、一般的に以下のような特徴を持つハウスメーカー・工務店は選ばないほうがいいとされています。

契約を急かす
見積もりや費用の透明性が低い
住宅性能を重視していない
アフターサービスや保証が不明瞭である　など

公式サイトの情報に加えて、営業担当者の対応や口コミ・評判などを参考にしながら判断しましょう。

信頼できる東京のハウスメーカーの選び方を、こちらの記事でご紹介しています。

〈参考ページ〉信頼できる東京のハウスメーカーの選び方｜選ぶ際の注意点や工務店との違いなども解説

注文住宅に関する不安・疑問はどこに相談すればいい？

注文住宅に関する不安・疑問は、家づくりのプロであるハウスメーカー・工務店に相談するのがおすすめです。

ハウスメーカー・工務店では、家づくりに関する相談会やイベントを開催しているケースが多く、上手に活用して不安・疑問を解消しましょう。

「クレバリーホーム立川」では、家づくりの資金や設計などをご相談いただけるイベントを随時開催していますので、ぜひご活用ください。